✨Drewno✨ Jasne, Przestrzenne✨Ostoja Wilanów✨Hlonda

Opis

Jasny i słoneczny apartament na osiedlu Ostoja Wilanów idealny dla pary lub pod wynajem jako tarcza antyinflacyjna (wysokie prawdopodobieństwo wzrostu na wartości). Mieszkanie idealne pod własną aranżacje z prawdziwą drewnianą deską dębową oraz drewnianymi szerokimi oknami. Apartament wyróznia się jasnymi, pełnymi słońca pomieszczeniami, które dają poczucie komfortu i przestrzeni. Okolica pełna zieleni, parków i zbiorników wodnych - Skarpa Ursynowska, Las Kabacki, Pałac w Wilanowie i wiele więcej. Szeroki wybór ścieżek rowerowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Najlepsze punkty edukacyjne w Warszawie dla dzieci w każdym wieku (np. Willy-Brandt-Schule, British Primary School,  BVB Academy WBS) - wszystko w odległości kilkuset metrów.

⭐ IDEALNA LOKALIZACJA ⭐
Prymasa Augusta Hlonda 2, Warszawa – Miasteczko Wilanów. Do centrum Warszawy około 9 km, czyl 25 minut tramwajem lub samochodem.

Osiedle Ostoja Wilanów uchodzi za jedno z najbardziej cenionych miejsc do życia w Miasteczku Wilanów. Mieszkańcy mają dostęp do dwóch prywatnych parków o łącznej powierzchni ponad 2 ha, z alejkami spacerowymi, placami zabaw i stawem. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, sklepy, kawiarnie, siłownie, kliniki i punkty usługowe.
W zasięgu kilku minut pieszo: najlepsze warszawskie punkty edukacyjne oraz żłobki, przedszkola i szkoły (w tym międzynarodowe: Willy-Brandt-Schule, British Primary School i wiele więcej). Royal Wilanów – największe centrum handlowe w tej części Warszawy.
Sklepy spożywcze każdego rodzaju: Lidl, Biedronka, Auchan, Carrefour Express, Żabka, lokalne sklepy good food, warzywniaki, mięsne, rybne, piekarnie - wszystko czego dusza zapragnie w odległości kilkuset metrów.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
 Osiedle zostało zaprojektowane z myślą o połączeniu miejskiego komfortu z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Park Ostoja Wilanów - wewnętrzny teren z alejkami i stawem.
Park Wilanowski z Pałacem Króla Jana III Sobieskiego – ok. 10 minut spacerem. Ścieżki rowerowe wzdłuż Alei Rzeczypospolitej prowadzące do Lasu Kabackiego.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Przystanki autobusowe: Świątynia Opatrzności Bożej (linie 217, 522, N81) – ok. 3 min pieszo.
Przystanek tramwajowy Oś Królewska – nowa linia tramwajowa do centrum (ok. 20-25 min).
Dogodny dojazd do obwodnicy S2 oraz ulic Sobieskiego i Powsińskiej.
Do centrum Warszawy: ok. 25 minut samochodem lub tramwajem.

⭐ ATUTY APARTAMENTU ⭐
Wnętrze pełne słońca sprawia uczucie jescze bardziej przestronnego. Naturalne dębowe deski na podłodze oraz drewniane okna i blat kuchenny
Trzy pojemne szafy w zabudowie.
Klimatyzacja, system audio, wysoki standard wykończenia.

⭐ PRZESTRONNE WNĘTRZE ⭐
Salon z aneksem kuchennym – 35,7 m² (ekspozycja około wschodnia), z klimatyzacją i instalacją audio.
Sypialnia główna – 13 m², z szafą w zabudowie i wentylatorem sufitowym.
Pokój dziecięcy / gabinet – 14,7 m².
Łazienka – 4,8 m² z prysznicem typu walk-in.
Pomieszczenie gospodarcze – 3,2 m² (obecnie pralnia/garderoba, możliwość drugiej łazienki).
Hall – 10,5 m² z dużą ilością zabudowy.
Loggia – 6,1 m² z deską kompozytową i widokiem na wewnętrzny skwer.


⭐ MIEJSCE POSTOJOWE I KOMÓRKA ⭐
Do mieszkania przynależy rodzinne, podwójne miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo obligatoryjnie płatne 80 000 zł).
Dla mieszkańców dostępne są również stojaki rowerowe i strefy rekreacyjne na terenie osiedla.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE⭐
Czynsz administracyjny: ok. 1 200 zł.
Budynek z 2010 roku, w świetnym stanie technicznym, pełną infrastrukturą krajobrazu - rzeczki, mosty drewniane, mnóstwo róznorodnej zieleni i wiele więcej.
Ochrona osiedla na sprawia, że nasze dzieci mogą czuć się bezpiecznie na tym osiedlu - monitoring i ochrona 24h / 7dni w tygodniu.

⭐PROSTY STAN PRAWNY ⭐
Pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany.
Zakup możliwy zarówno na kredyt hipoteczny lub za gotówke.