✨Kamienica z Windą✨metro 450m✨Wilcza i Piękna✨

Opis

Oferujemy dwustronne, przestronne mieszkanie przy ul. Wilczej 55, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Śródmieścia Południowego. Salon od strony zachodniej wypełniony jest naturalnym światłem popołudniowym, a dwa pozostałe pokoje skierowane na wschód zapewniają jasność i spokojną atmosferę przez cały dzień. Mieszkanie znajduje się w starannie utrzymanej kamienicy z windą, w otoczeniu spokojnej, wyrafinowanej zabudowy, która zapewnia prywatność i komfort życia w samym sercu Śródmieścia. Dzięki doskonałemu rozkładowi i dwustronnej ekspozycji wnętrza wypełnione są światłem przez cały dzień, a wyjątkowa lokalizacja łączy prestiż centrum miasta z harmonijnym, przyjaznym otoczeniem, idealnym zarówno do codziennego życia, jak i spędzania czasu w komfortowej, spokojnej atmosferze.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie znajduje się w samym sercu Śródmieścia Południowego, w jednej z najbardziej pożądanych i reprezentacyjnych części Warszawy. Lokalizacja łączy historyczny charakter okolicy z nowoczesną infrastrukturą miejską, oferując wygodę codziennego życia w otoczeniu eleganckich kamienic i prestiżowych budynków. Lokalizacja łączy unikalny charakter historycznej zabudowy z pełną infrastrukturą miejską, tworząc idealne warunki do komfortowego życia w centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się eleganckie restauracje, modne kawiarnie, ekskluzywne sklepy i liczne punkty usługowe, które nadają okolicy niepowtarzalny, tętniący życiem charakter.
Mieszkanie jest doskonale skomunikowane z resztą miasta – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także szybki dostęp do stacji metra, co pozwala w kilka minut dotrzeć do najważniejszych punktów Warszawy.
Dodatkowo bliskość ścieżek rowerowych, parków i terenów spacerowych sprawia, że codzienne życie jest wygodne i pełne udogodnień.
To miejsce łączy komfort codziennego życia w centrum z otoczeniem pełnym życia, kultury i atrakcji, idealne dla osób, które cenią sobie kameralność i elegancję.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Jednym z największych atutów mieszkania jest bliskość licznych terenów zielonych, które pozwalają na relaks, aktywny wypoczynek oraz codzienne spacery w otoczeniu przyrody, nie rezygnując z życia w centrum miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Park Ujazdowski – elegancki park z szerokimi alejkami spacerowymi, strefami wypoczynkowymi i starannie utrzymaną roślinnością, idealny na weekendowy spacer lub jogging.
Park Łazienki Królewskie – historyczna i rozległa przestrzeń pełna pawilonów, stawów i pomników, stanowiąca zieloną oazę w sercu miasta, idealną do relaksu, aktywności sportowych i spotkań w plenerze.
Park Morskie Oko – kameralny park, który oferuje spokojne zakątki do odpoczynku, joggingu oraz spacerów z rodziną.
Park Rydza-Śmigłego – niewielki, lokalny park osiedlowy z alejkami spacerowymi i terenami zielonymi, stanowiący doskonałe miejsce do codziennego relaksu i kontaktu z naturą.
Dodatkowo w okolicy znajdują się mniejsze skwery, alejki spacerowe i ścieżki rowerowe, które tworzą przyjazną przestrzeń do codziennej aktywności, joggingu czy spokojnego wypoczynku na świeżym powietrzu. To miejsce łączy komfort mieszkania w centrum miasta z codziennym kontaktem z naturą, zapewniając równowagę między miejskim stylem życia a potrzebą relaksu i wypoczynku.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja mieszkania zapewnia doskonały dostęp do wszystkich form komunikacji miejskiej, co sprawia, że codzienne podróże po Warszawie są szybkie, wygodne i komfortowe. W kilka minut spacerem można dotrzeć do najbliższej stacji metra, co pozwala w ekspresowym tempie przemieszczać się po całym mieście.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, które umożliwiają szybki i wygodny dojazd do wszystkich dzielnic miasta:
Autobusy dzienne: 107, 118, 127, 131, 138, 158, 166, 175 – sprawnie łączą Śródmieście z Mokotowem, Wolą, Pragą i innymi kluczowymi częściami Warszawy, gwarantując szybkie dotarcie do pracy, szkoły czy centrum handlowego.
Autobusy nocne: N32 i N44 – zapewniają bezpieczne i komfortowe połączenia po zmroku, zarówno do centrum, jak i na obrzeża miasta.
Tramwaje: 4, 10, 14, 18, 35 – szybkie i wygodne połączenia z centrum, Pragą, Żoliborzem oraz Wolą, idealne na codzienne dojazdy i spontaniczne wypady do kulturalnych miejsc stolicy.
Dodatkowo bliskość Dworca Centralnego oraz stacji kolejowych daje komfort szybkiego transportu krajowego i podmiejskiego, umożliwiając podróże w dowolnym kierunku bez potrzeby korzystania z samochodu.
Dzięki tej wyjątkowej sieci połączeń, mieszkanie łączy ekskluzywny charakter i komfort życia w sercu miasta z pełną funkcjonalnością transportową. To lokalizacja, która pozwala w pełni korzystać z energii tętniącego życiem miasta, jednocześnie zapewniając komfort i swobodę codziennego przemieszczania się.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie o powierzchni 72 m² zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny i komfortowy, z myślą o wygodzie codziennego życia i wykorzystaniu przestrzeni w pełnej harmonii wnętrza. Dwustronna ekspozycja zapewnia wyjątkowe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień, a widok z okien zachodniej strony salonu oraz wschodniej strony pozostałych pokoi podkreśla unikalny charakter lokalizacji.
Salon z aneksem kuchennym (ok. 32 m²): Przestronny salon z oknami wychodzącymi na zachód i balkonem stanowi doskonałą przestrzeń do relaksu, spotkań towarzyskich oraz obserwowania pięknych zachodów słońca
Sypialnia (ok. 17 m²): Przestronna, cicha i komfortowa, z ekspozycją na wschodnią stronę, gdzie poranne promienie słońca wypełniają wnętrze, zapewniając piękne, słoneczne poranki i spokój po dniu pełnym wyzwań.
Drugi pokój (ok. 20 m²): ustawny, jasny i wielofunkcyjny, idealny do pracy, jako gabinet lub dodatkowa sypialnia, zachowując przy tym poczucie przestronności.
Łazienka (ok. 4 m²) z oknem: ekskluzywnie wykończona, wyposażona w nowoczesne elementy i zapewniająca komfort codziennego użytkowania.
Dwa balkony: jeden przy salonie, drugi przy pokoju, oferujące możliwość relaksu na świeżym powietrzu i podziwiania panoramy miasta.
Przedpokój i zabudowy: przestronny hall z dużymi, pojemnymi szafami na wymiar, zapewnia wygodne przechowywanie oraz płynne połączenie wszystkich stref mieszkania.

Mieszkanie przeszło kapitalny remont, obejmujący wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Wnętrza wykończono wysokiej jakości materiałami, m.in. dębowy parkiet na całej powierzchni, nowe okna, starannie dobrane elementy ceramiczne, eleganckie oświetlenie sufitowe i kinkiety, które podkreślają starannie dopracowany charakter wnętrza.
Dzięki przemyślanemu układowi i wysmakowanie dobranym detalom, mieszkanie łączy komfort codziennego życia, przestronność i wyjątkowy klimat, tworząc idealną przestrzeń do zamieszkania w sercu Śródmieścia Południowego.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Do mieszkania przynależą dwa balkony, które oferują wyjątkową możliwość relaksu na świeżym powietrzu i podziwiania panoramy miasta.
Budynek to zadbana kamienica z windą, ze starannie utrzymaną klatka schodową podkreślającą wyjątkowy charakter całej nieruchomości.
Mieszkanie jest częściowo umeblowane i gotowe do wprowadzenia, pozostawiając jednocześnie przestrzeń do indywidualnej aranżacji, co daje komfort codziennego życia i możliwość dopasowania wnętrza do własnych potrzeb.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY⭐
Nieruchomość stanowi pełną własność z księgą wieczystą, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i bezproblemowy zakup.
Czynsz administracyjny wynosi około 700 zł.
Nieruchomość jest gotowa do nabycia zarówno za gotówkę, jak i na kredyt, bez dodatkowych obciążeń prawnych, co sprawia, że jest w pełni przygotowane do natychmiastowego zamieszkania.

Wyjątkowy charakter, przestronność i lokalizacja w sercu Warszawy czynią to mieszkanie niezwykłym.
Zachęcamy do obejrzenia go osobiście i doświadczenia jego pełnego potencjału.