✨Kilka kroków do metra✨Górczewska✨Zieleń i cisza✨

Opis

Dwustronne, funkcjonalne mieszkanie przy ul. Czumy 9 na Bemowie, w jednej z najlepiej ocenianych i najbardziej pożądanych lokalizacji tej dzielnicy. Mieszkanie znajduję się zaledwie 450 metrów od stacji Metro Bemowo, co zapewnia szybki, wygodny dostęp do centrum Warszawy i całej sieci komunikacji miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i kameralnym charakterem otoczenia. Przemyślany, klasyczny układ mieszkania gwarantuje komfort codziennego życia, a dwustronna ekspozycja pozwala w pełni korzystać z naturalnego światła przez cały dzień. Salon i jeden z pokoi od strony zachodniej wypełnione są ciepłym, popołudniowym światłem, tworząc przytulną, relaksującą przestrzeń do odpoczynku i spotkań, natomiast kuchnia i druga sypialnia od strony wschodniej budzą wnętrza jasnym, słonecznym światłem poranka, wprowadzając do mieszkania harmonię i spokój. To miejsce, w którym wygoda, funkcjonalność i spokój koegzystuje z świetną komunikacją i dostępem do całej infrastruktury Bemowa.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie położone jest w sercu Bemowa, w jednej z najbardziej pożądanych części dzielnicy, która łączy spokój kameralnego osiedla z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. To miejsce, gdzie wygoda codziennego życia splata się z zielenią, przestrzenią i przyjemną atmosferą sąsiedztwa, a codzienne życie staje się znacznie łatwiejsze dzięki bliskości sklepów, punktów usługowych i instytucji edukacyjnych.
W promieniu kilku kroków znajdują się sklepy spożywcze i drogerie (m.in. Biedronka, Lidl, Rossmann), większe sklepy RTV/AGD, w tym Media Markt, a także centra handlowe, takie jak Galeria Wola Park, do której dojazd zajmuje zaledwie 7 minut, oferując bogaty wybór restauracji, kawiarni, punktów usługowych i rozrywkowych. Okolica zapewnia również łatwy dostęp do szkół, przedszkoli i przychodni, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla rodzin i osób ceniących komfort codziennego życia.
Bliskość stacji Metro Bemowo i licznych przystanków autobusowych gwarantuje doskonałe połączenie  z całym miastem – zarówno szybki dojazd do centrum, jak i codzienne podróże po Warszawie są komfortowe i szybkie. Dzięki temu mieszkanie łączy spokój kameralnej dzielnicy z wygodą życia w sercu dynamicznie rozwijającej się części Bemowa.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Jednym z największych atutów mieszkania jest bliskość licznych terenów zielonych, które pozwalają na codzienny relaks, aktywność fizyczną i przyjemne spędzanie czasu w spokojnej atmosferze. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, poranne spacery, jogging, czy wieczorny odpoczynek na świeżym powietrzu, nie rezygnując przy tym z wygód miejskiego życia.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
Park Górczewska – rozległy teren rekreacyjny z szerokimi alejkami spacerowymi i trasami do biegania, licznymi placami zabaw dla dzieci oraz przestrzenią do relaksu i spotkań towarzyskich w otoczeniu zieleni.
Fort Bema – historyczny kompleks fortyfikacyjny z malowniczymi alejkami, trasami rowerowymi i rozległymi terenami idealnymi na rodzinne spacery, pikniki czy aktywny wypoczynek. To miejsce łączy historię z naturą, oferując wyjątkową przestrzeń do codziennej rekreacji.
Park Bemowski – kameralny, zielony zakątek z ławkami i starannie utrzymanymi skwerami, doskonały do spokojnych spacerów, relaksu po pracy lub popołudniowego czytania książki w otoczeniu przyrody.
Park Górczewska Zachodnia – przestrzeń sprzyjająca aktywności fizycznej i rekreacji, z alejkami spacerowymi, miejscami do ćwiczeń na świeżym powietrzu i strefami do odpoczynku, idealna dla rodzin i osób aktywnych.
Dodatkowo w okolicy znajdują się liczne mniejsze skwery i ścieżki rowerowe, które tworzą przyjazną przestrzeń do codziennej aktywności, spacerów z psem czy spokojnego wypoczynku. Dzięki temu mieszkanie łączy komfort życia w mieście z codziennym kontaktem z naturą, oferując równowagę między energią miejskiego życia a spokojem i harmonią otoczenia.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Mieszkanie przy ul. Czumy 9 zapewnia doskonałe połączenie z całym miastem, co znacznie podnosi komfort codziennego życia i ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy. Zaledwie 450 metrów od stacji Metro Bemowo (linia M2), pozwala w kilka minut dotrzeć do centrum Warszawy i innych kluczowych punktów miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybkie i wygodne przemieszczanie się po stolicy:
Autobusy dzienne: 107, 118, 127, 131, 138, 158, 166, 175 – sprawnie łączą Bemowo z Mokotowem, Wolą, Pragą i innymi dzielnicami, gwarantując komfortowy dojazd do pracy, szkoły czy galerii handlowej Wola Park.
Autobusy nocne: N32, N44 – zapewniają bezpieczne i komfortowe połączenia w godzinach nocnych, zarówno do centrum, jak i na obrzeża miasta.
Tramwaje: 4, 10, 14, 18, 35 – szybkie i wygodne połączenia z centrum, Pragą, Żoliborzem oraz Wolą, idealne na codzienne dojazdy i spontaniczne wyjścia do kulturowych miejsc stolicy.
Dodatkowo łatwy dostęp stacji kolejowych i Dworca Centralnego daje komfort szybkiego transportu podmiejskiego i krajowego, umożliwiając wygodne podróże bez potrzeby korzystania z samochodu.
Dzięki tej wyjątkowej sieci połączeń mieszkanie łączy spokój kameralnej dzielnicy z pełną funkcjonalnością transportową, oferując wygodę codziennego życia.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie o powierzchni 60,2 m² zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i wygodzie codziennego życia. Dwustronna ekspozycja okien zapewnia naturalne światło przez cały dzień, tworząc przyjemną, ciepłą atmosferę w każdym pomieszczeniu.
Salon (19,8 m²) – przestronny, jasny i ustawny, z ekspozycją zachodnią, wypełniony popołudniowym światłem, idealny do relaksu oraz spotkań z bliskimi. To serce mieszkania, dające szerokie możliwości aranżacyjne, a zachodzące słońce naturalnie buduje tu spokojną, wyciszającą atmosferę wieczorami, nadając wnętrzu wyjątkowy klimat.
Sypialnia główna (11,2 m²)S – skierowana na wschód, dzięki czemu poranki są jasne i pełne naturalnego światła. Komfortowa przestrzeń sprzyja odpoczynkowi, spokojnemu snu i relaksowi po dniu pełnym wyzwań.
Pokój dodatkowy (10,9 m²) – jasny, ustawny i wielofunkcyjny, może pełnić funkcję gabinetu, pokoju dziecięcego lub drugiej sypialni. Jego ekspozycja zachodnia sprawia, że popołudnia są przyjemnie doświetlone.
Kuchnia oddzielna (6,7 m²) – funkcjonalna i praktyczna, z miejscem na wszystkie niezbędne narzędzia kuchenne. Doskonała do wygodnego przygotowywania posiłków i rodzinnych kolacji.
Łazienka (2,6 m²) i WC (1,7 m²) – nowoczesne i wygodne, zaprojektowane z myślą o komfortowym użytkowaniu na co dzień.
Przedpokój (7,3 m²) – przestronny i ustawny, umożliwia wygodne przechowywanie odzieży i obuwia, a jednocześnie płynnie łączy wszystkie strefy mieszkania.
Dodatkowo do mieszkania przynależy loggia, która pozwala na relaks na świeżym powietrzu, oraz zapewniająca dodatkową przestrzeń.
Komórka lokatorska (ok. 2,5 m²) - zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.
Przemyślany i funkcjonalny układ mieszkania sprawia, że jest ono wyjątkowo ustawne i daje szerokie możliwości aranżacyjne – doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak również pod wynajem. Dwustronna ekspozycja oraz przestrzenne wnętrza gwarantują komfort codziennego życia w otoczeniu spokoju, harmonii oraz obfitego naturalnego światła.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku, charakteryzującym się dobrym wyciszeniem i solidną konstrukcją, co przekłada się na wysoki komfort codziennego życia. Grube ściany oraz klasyczna technologia budowy zapewniają poczucie ciszy, spokoju i prywatności we wnętrzach.
Budynek posiada szerokie, dobrze utrzymane klatki schodowe oraz jest otoczony dużą ilością zieleni i przestrzeni pomiędzy zabudową, co potęguje wrażenie kameralności i oddechu od miejskiego zgiełku.
Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania, a jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i stylu życia.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Nieruchomość posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.
Budynek posadowiony jest na gruncie w użytkowaniu wieczystym, co stanowi standardowe i powszechnie spotykane rozwiązanie w tej części Bemowa, z w pełni uregulowanym stanem prawnym.
Czynsz administracyjny wynosi około 510 zł + media.
Nieruchomość jest gotowa do nabycia zarówno za gotówkę, jak i na kredyt, bez dodatkowych obciążeń prawnych, co sprawia, że jest w pełni przygotowane do natychmiastowego zamieszkania.

Wyjątkowy charakter, przemyślany układ i doskonała lokalizacja w sercu Bemowa sprawiają, że to mieszkanie należy zobaczyć osobiście, aby w pełni docenić jego komfort i potencjał.
Zapraszamy na prezentację, aby osobiście odkryć przestronność, funkcjonalność i wyciszającą atmosferę tego mieszkania.