Gotowe do wprowadzenia✨4 pok.✨8,5% ROI✨Miasto Moje

Opis

Gotowe do wejścia, w pełni wykończone 4-pokojowe mieszkanie z ekspozycją południową i zachodnią – idealne pod wynajem na pokoje. Lokal generował stabilny przychód, na czysto około 5 500 zł miesięcznie, co daje 66 000 zł rocznie, przy zwrocie z inwestycji (ROI) około 8,5%. To propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznego, przewidywalnego dochodu pasywnego przy jednoczesnym wzroście wartości nieruchomości w rozwijającej się części Warszawy.

⭐ ŚWIETNA LOKALIZACJA ⭐– MARYWILSKA 68, BIAŁOŁĘKA
Nowoczesne osiedle Miasto Moje to jedna z najchętniej wybieranych inwestycji w północnej Warszawie. Mieszkańcy mają dostęp do pełnej infrastruktury: ładowarki do aut elektrycznych, kort tenisowy, siedem placów zabaw, siłownie plenerowe, mostki spacerowe, żłobki, przedszkola oraz punkty usługowe, takie jak fryzjer, kosmetyczka, piekarnia, Żabka i paczkomaty. Do centrum Warszawy jest 15 km.
W pobliżu znajdują się: Marywilska 44 z ponad 1300 sklepami i punktami usługowymi oraz Galeria Północna – centrum handlowo-rozrywkowe.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Wokół mieszkania znajdują się liczne tereny zielone.
Park Bródnowski – idealny na spacery, jogging i odpoczynek nad wodą.
Rezerwat Żerań – dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.
Park Magiczna – strefa rekreacyjno-sportowa z miejscem do piknikowania, siłownią plenerową, bikeparkiem, skateparkiem i placami zabaw.
Park Henrykowski – zielone tereny z Kanałem Henrykowskim, alejkami, boiskiem i wodnym placem zabaw w sezonie.
Park Picassa – przy wale przeciwpowodziowym Wisły, z placem zabaw i terenami spacerowymi.

⭐ KOMUNIKACJA ⭐
Przystanek autobusowy Os. Marywilska – 2 minuty pieszo (linie: 126, 176, 705, 735, 736, 326, Z52, N64).
Stacja PKP Żerań – około 5 minut pieszo.
Stacja Warszawa-Żerań – około 6 minut pieszo.
Metro M2 Bródno – dojazd autobusem w 8–9 minut.
Wkrótce szybki dostęp do tramwajów (linie 1 i 4) za Kanałem Żerańskim.
Do centrum Warszawy – około 18 minut autem lub 10 minut SKM.

⭐ MIESZKANIE ⭐
Mieszkanie posiada ekspozycję południową i zachodnią. Składa się z 4 niezależnych pokoi oraz kuchni i korytarza, przy czym ścianki G-K pozwalają na zmianę układu. Jasne, narożne wnętrze posiada pięć zestawów okien. Łazienka wyposażona jest w prysznic walk-in ze szkłem hartowanym. Podłoga wykonana jest z wodoodpornych paneli Dureco. Wysokiej klasy wyposażenie i AGD znajduje się w cenie mieszkania. Duży taras wychodzi na zieleń.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Miejsce w hali garażowej tuż przy windzie – 49 000 zł.
Komórka lokatorska (2,2 m²) – 14 000 zł.
Czynsz administracyjny: 469 zł + media.
Znajduje się na 3 piętrze w 5-piętrowym budynku.
Pełna własność z KW – zakup na kredyt lub gotówką.
Mieszkanie objęte 4-letnią gwarancją dewelopera.

⭐ DLACZEGO TO IDEALNA INWESTYCJA ⭐ Mieszkanie generuje stabilny przychód 5 500 zł miesięcznie, co daje 66 000 zł rocznie. ROI wynosi około 8,5% przy cenie zakupu 850 000 zł. Nowe budownictwo oznacza niskie koszty utrzymania. Jest duże zainteresowanie najmem 4-pokojowych mieszkań w tej okolicy. Inwestycja wykończona, gotowa do przejęcia.

Idealna tarcza antyinflacyjna.