✨Cisza✨Zieleń✨Miedzynarodowa 46/48✨Jezioro 450m!✨

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia mieszkanie o powierzchni 55 m², położone na 1 piętrze budynku z windą przy ul. Międzynarodowej 46/48A na Saskiej Kępie. Nieruchomość wyróżnia świetny układ z dwoma sypialniami, jasnym salonem z otwartą kuchnią, bardzo dobrą lokalizacją oraz bliskością zieleni i centrum miasta. To idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak również pod wynajem.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie znajduje się w sercu Saskiej Kępy – jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych części Warszawy. W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz kawiarnie charakterystyczne dla tej dzielnicy. W pobliżu zlokalizowane są szkoły podstawowe, licea, przedszkola oraz żłobki, co czyni ofertę atrakcyjną również dla rodzin z dziećmi. W zasięgu kilku minut znajduje się Wojskowy Instytut Medyczny oraz inne placówki medyczne, a szybki dojazd umożliwia sprawne połączenie z uczelniami wyższymi w centrum miasta.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość rozległych terenów zielonych.W niedalekiej odległości znajdują się:
Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego - Jeden z najpiękniejszych i największych parków w Warszawie. Oferuje rozległe tereny zielone, zabytkowe alejki, stawy, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku. Idealny zarówno na codzienne spacery, jak i aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Park im. Obwodu Praga AK - Kameralny, spokojny park z dużą ilością zieleni, ławeczkami i alejkami spacerowymi. Doskonałe miejsce na odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku, chętnie wybierane przez mieszkańców okolicy na krótkie spacery i chwile relaksu.
Park Nad Balatonem - Nowoczesny teren rekreacyjny z charakterystycznym zbiornikiem wodnym, ścieżkami spacerowymi i elementami małej architektury. Popularne miejsce spotkań mieszkańców, idealne na spacery, jogging oraz wypoczynek w otoczeniu zieleni i wody.
Tereny rekreacyjne nad Wisłą oraz liczne skwery i zielone alejki typowe dla Saskiej Kępy.
Okolica sprzyja spacerom, aktywności fizycznej i codziennemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. linie 117, 123, 138, 146, 147, 509), umożliwiające sprawny dojazd do centrum oraz innych dzielnic Warszawy.
Przystanki tramwajowe przy al. Waszyngtona oraz rondzie Wiatraczna (linie 7, 9, 17, 24).
Szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński oraz Most Poniatowskiego zapewnia wygodne połączenie z centralną częścią miasta.
Dojazd do centrum zajmuje ok. 10 minut zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
W niedalekiej odległości znajdują się stacje kolejowe Warszawa Wschodnia i Warszawa Stadion, z których kursują pociągi SKM i Kolei Mazowieckich.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie jest jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne. Okna wychodzą na zachód, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w godzinach popołudniowych i wieczornych, a mieszkanie zyskuje przyjemny, ciepły klimat. Rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne codzienne użytkowanie oraz swobodną aranżację przestrzeni.
Kuchnia – otwarta na salon, jasna i ustawna, idealna do wspólnego gotowania i spędzania czasu z rodziną.
Salon – przestronny i jasny, stanowi centralną część mieszkania, z miejscem na strefę wypoczynkową i jadalnię.
Pokój 1 – ustawny i cichy, może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Pokój 2 – elastyczny w aranżacji, doskonale sprawdzi się jako pokój dla dzieci, gabinet lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna.
Łazienka – funkcjonalna, dobrze doświetlona z pełnym wyposażeniem.
Przedpokój – przestronny, zapewniający wygodne przechowywanie oraz zintegrowane połączenie wszystkich pomieszczeń.

Dodatkowo:
Mieszkanie jest zadbane i gotowe do wprowadzenia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Budynek wyposażony jest w windę, a położenie lokalu na pierwszym piętrze zapewnia komfortowy dostęp przy zachowaniu prywatności.
Klatki schodowe w budynku są zadbane i utrzymane w czystości, co podkreśla dbałość wspólnoty o komfort i estetykę części wspólnych.
Piwnica ok. 2,5 m² (zakup obligatoryjny dodatkowo 14 000 zł)

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Pełna własność.
Czynsz administracyjny wynosi około 450 zł + media.

Funkcjonalne mieszkanie w prestiżowej i zielonej części miasta, oferujące komfort codziennego życia oraz szybki dostęp do centrum Warszawy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.