✨Deska✨Południe✨Osiedle z 2006 ✨Duży Balkon✨

Opis

Oferujemy na sprzedaż ustawne, dwupokojowe mieszkanie z oddzielną, zamykaną kuchnią, położone przy ul. Kwiatkowskiego 1 na Gocławiu, w jednej z najbardziej komfortowych i lubianych części Pragi-Południe. Lokal znajduje się na zadbanym, ogrodzonym i strzeżonym osiedlu z 2006 roku, które od lat cenione jest za poczucie bezpieczeństwa, spokój oraz wysoki standard utrzymania części wspólnych. Mieszkanie o powierzchni 54 m² wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz południową ekspozycją, docenianą w codziennym użytkowaniu, która zapewnia jasne i naturalnie doświetlone wnętrza. Okna wychodzą w kierunku Mostu Siekierkowskiego, co zapewnia otwartą przestrzeń i brak bezpośredniej, przytłaczającej zabudowy przed budynkiem. To mieszkanie, które daje poczucie swobody i bardzo dobrze sprawdza się zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Nieruchomość położona jest w sercu Gocławia, w części Pragi-Południe, która od lat uchodzi za jedną z najbardziej wygodnych do życia dzielnic Warszawy. Okolica łączy komfort mieszkania w kameralnym, spokojnym otoczeniu z łatwym dostępem do sklepów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych i przychodni zdrowia, a także popularnego basenu Wodnik. Dzięki temu wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i zielonych przestrzeni, które sprzyjają spacerom, joggingowi oraz aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się także place zabaw dla dzieci, skwery i alejki spacerowe, które tworzą przyjazną przestrzeń dla rodzin i osób ceniących kontakt z naturą. Dzięki temu mieszkanie łączy wygodę codziennego życia w mieście z możliwością relaksu w spokojnym i zielonym otoczeniu, co czyni je idealnym zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortu i spokoju.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Jednym z największych atutów mieszkania jest bliskość licznych terenów zielonych, które pozwalają na codzienny relaks, spacery i aktywność na świeżym powietrzu, nie rezygnując z życia w mieście. W okolicy znajdują się m.in.:
Park Górczewska – przestronny park z szerokimi alejkami spacerowymi, ścieżkami do biegania i terenami zielonymi, idealny na weekendowy wypoczynek z rodziną lub aktywny jogging.
Park Nad Balatonem – kameralna, malownicza przestrzeń z wodą, ławkami i strefami relaksu, doskonała na spokojne spacery, czytanie książki na świeżym powietrzu lub spotkania z przyjaciółmi.
Park Leśnika – zielona oaza w mieście, pełna drzew i naturalnych zakątków, sprzyjająca zarówno rekreacji, jak i spokojnemu wypoczynkowi. Idealne miejsce dla biegaczy i osób ceniących aktywny tryb życia.
Park przy Jeziorze Gocławskim – rozległy teren rekreacyjny z alejkami spacerowymi, strefami do ćwiczeń, placami zabaw i malowniczym widokiem na wodę, idealny na weekendowe spacery, rowerowe wycieczki lub rodzinny piknik.
Dodatkowo w okolicy znajdują się mniejsze skwery, alejki spacerowe i ścieżki rowerowe, które tworzą przyjazną przestrzeń do codziennej aktywności fizycznej i relaksu. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem, zielonym otoczeniem i codziennym kontaktem z naturą, przy jednoczesnym korzystaniu ze wszystkich udogodnień miasta.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Gocławia, co sprawia, że codzienne podróże po Warszawie są szybkie i wygodne. W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe:
Autobusy dzienne: 123, 135, 141, 151 – oferują bezpośrednie lub szybkie połączenia w kierunku Śródmieścia, Pragi‑Południe, Mokotowa i Woli, umożliwiając sprawny dojazd do pracy, szkół i centrów handlowych.
Autobusy nocne: N32, N44 – komfortowy transport w godzinach nocnych, co daje poczucie bezpieczeństwa i komfortu nawet o późnej porze.
Tramwaje: 7, 9, 24 – wygodne połączenia z centrum oraz z Żoliborzem i Pragą, idealne na codzienne dojazdy lub szybkie dotarcie do centrum i innych dzielnic. Dojazd samochodem do centrum zajmuje zaledwie około 10 minut dzięki bliskości Mostu Siekierkowskiego i głównych arterii, co sprawia, że mieszkanie łączy spokój osiedlowego życia z pełną funkcjonalnością transportową. To idealne miejsce dla osób dojeżdżających do pracy, rodzin oraz tych, którzy chcą łączyć wygodę mieszkania w mieście z komfortem codziennego życia.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie o powierzchni 54 m² zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny i komfortowy, z myślą o wygodzie codziennego życia. Wyróżnia się przemyślanym układem, który zapewnia poczucie przestronności i wygodę w codziennym użytkowaniu.
Salon (ok. 20 m²) – jasny, ustawny i przestronny, z dużymi oknami wychodzącymi na południe, co sprawia, że wnętrze jest naturalnie doświetlone przez cały dzień. Salon stanowi idealną przestrzeń do odpoczynku, spotkań towarzyskich i codziennego relaksu.
Sypialnia (ok. 13 m²) – przytulna i spokojna, doskonale sprawdza się zarówno jako główna sypialnia, jak i przestrzeń do pracy czy domowego gabinetu. Duże okna od strony południowej zapewniają naturalne, przyjemne doświetlenie przez cały dzień, tworząc komfortowe i jasne wnętrze.
Oddzielna kuchnia (ok. 8 m²) – zamykana i w pełni wyposażona, gotowa do codziennego użytkowania. Przemyślany układ mebli i blatów sprawia, że przygotowywanie posiłków jest wygodne i przyjemne, a wnętrze łatwe do utrzymania w porządku.
Łazienka (ok. 4 m²) – funkcjonalna i wygodna w codziennym użytkowaniu, wyposażona w wannę, umywalkę oraz pralkę. Przemyślany układ wnętrza sprawia, że korzystanie z łazienki jest praktyczne i wygodne każdego dnia.
Przedpokój – przestronny, wyposażony w szafy, które zapewniają wygodne miejsce do przechowywania odzieży i akcesoriów, ułatwiając utrzymanie porządku w mieszkaniu.

Na podłodze w salonie położona jest deska drewniana, która nadaje wnętrzu ciepły i przyjazny charakter wnętrza. Całość tworzy funkcjonalną, jasną i przyjazną przestrzeń, gotową do komfortowego zamieszkania lub aranżacji według potrzeb nowego właściciela.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5 m² znajdująca się na pierwszym piętrze (zakup obligatoryjny dodatkowo 14 000 zł), zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.
Mieszkanie położone jest na kameralnym piętrze z niewielką liczbą lokali, co zapewnia prywatność i spokojną atmosferę.
Budynek z 2006 roku znajduje się na ogrodzonym i strzeżonym osiedlu – klatki schodowe są czyste i zadbane, teren wspólny utrzymany w porządku, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a grunty pod budynkiem są uregulowane, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i bezproblemowy zakup. 
Czynsz administracyjny wynosi około 870 zł.
Mieszkanie jest gotowe do nabycia zarówno za gotówkę, jak i na kredyt, co sprawia, że jest w pełni przygotowane do natychmiastowego zamieszkania.

Przemyślany układ, jasne wnętrza i południowa ekspozycja sprawiają, że mieszkanie jest wygodne i przyjemne w użytkowaniu.
Zachęcamy do obejrzenia go osobiście i przekonania się o jego pełnym potencjale.