✨Narożne✨Blisko centrum✨Cisza i zieleń za oknem✨

Opis

Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m² położone w sercu Saskiej Kępy, przy ul. Międzynarodowej. Lokal znajduje się na 8. piętrze budynku i posiada narożny układ z ekspozycją na dwie strony świata, co zapewnia dobre doświetlenie wnętrz w ciągu dnia oraz naturalny podział światła w mieszkaniu. Salon, kuchnia oraz jeden z pokoi skierowane są na stronę wschodnią, natomiast dodatkowy pokój posiada ekspozycję północną, co daje bardziej spokojny i wyciszony charakter tej części mieszkania. Mieszkanie ma bardzo dobry układ, który pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej oraz daje szerokie możliwości aranżacyjne. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy, wynoszący około 10 minut. Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co otwiera możliwość pełnego przearanżowania przestrzeni i dopasowania jej do indywidualnych potrzeb.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie położone jest na Osiedlu Międzynarodowa, w sercu Saskiej Kępy, jednej z najbardziej cenionych i wygodnych do życia części Warszawy. Lokalizacja łączy spokojny, osiedlowy charakter z pełną infrastrukturą miejską, zapewniając komfort codziennego funkcjonowania bez konieczności dalszych dojazdów.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz miejsca codziennej potrzeby, co pozwala na szybkie załatwianie spraw na co dzień. W okolicy dostępne są również szkoła podstawowa, przedszkole, poczta oraz inne udogodnienia, które znacząco podnoszą wygodę życia mieszkańców.
Dodatkowym atutem jest bogata oferta gastronomiczna Saskiej Kępy, w niedalekiej odległości znajdują się liczne kawiarnie, restauracje oraz klimatyczne lokale przy ul. Francuskiej, która jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc tej części Warszawy.
Ogromnym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające sprawne połączenia m.in. w kierunku centrum, Ronda Waszyngtona oraz innych kluczowych punktów miasta. Dojazd do ścisłego centrum zajmuje około 10 minut samochodem, co stanowi jedną z największych zalet tej lokalizacji.
Lokalizacja łączy w sobie wygodę miejskiego życia, bardzo dobrą komunikację oraz spokojne, zielone otoczenie Saskiej Kępy, co czyni ją atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak również pod wynajem.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Okolica Osiedla Międzynarodowa na Saskiej Kępie oferuje bardzo dobry dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, które stanowią jeden z największych atutów tej lokalizacji i pozwalają na codzienny odpoczynek w otoczeniu natury bez konieczności wyjazdu z miasta.
Park Skaryszewski – jeden z najpiękniejszych i największych parków w Warszawie, oferujący rozległe tereny spacerowe, stawy, alejki oraz liczne miejsca do aktywnego wypoczynku i relaksu.
Kamionkowskie Błonia Elekcyjne – duża, otwarta przestrzeń zielona idealna do spacerów, biegania oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu w spokojniejszym, naturalnym otoczeniu.
Park Miejski przy ul. Bora-Komorowskiego – kameralny park osiedlowy z alejkami spacerowymi i zielenią, stanowiący wygodne miejsce do codziennego odpoczynku w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.
Park Balaton (Balatonowski) – zielony teren rekreacyjny wokół zbiornika wodnego, który łączy możliwość spacerów z przyjemnym klimatem wody i otwartej przestrzeni, idealny na spokojny wypoczynek.
Całość tworzy bardzo komfortowe otoczenie do życia, w którym codziennie można korzystać zarówno z miejskiej infrastruktury, jak i dużej ilości terenów zielonych, co znacząco podnosi jakość życia w tej części Warszawy.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja przy ul. Międzynarodowej na Saskiej Kępie zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy zarówno transportem publicznym, jak i samochodem. W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe, a także szybki dostęp do głównych arterii miasta.
Autobusy dzienne – w okolicy kursują liczne linie autobusowe m.in. 111, 117, 123, 158, 507, 509 oraz 523, które zapewniają szybkie połączenia z centrum Warszawy, Rondem Waszyngtona, Pragą oraz innymi kluczowymi punktami miasta.
Autobusy nocne – w okolicy kursują linie nocne N02, N22 oraz N72, które zapewniają wygodne i bezpieczne połączenia z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami miasta w godzinach nocnych.
Tramwaje – w niedalekiej odległości, w rejonie alei Waszyngtona i Ronda Waszyngtona, dostępne są linie tramwajowe 9, 22 oraz 24, które zapewniają sprawny dojazd w kierunku Śródmieścia oraz innych dzielnic Warszawy.
Metro – bardzo dobry dojazd do stacji metra Stadion Narodowy (linia M2), który zajmuje około 5–7 minut, natomiast dojazd do stacji Centrum lub Politechnika (linia M1) to około 10–12 minut, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z całą siecią metra.
Tak rozbudowana siatka połączeń sprawia, że lokalizacja pozwala na sprawne poruszanie się po całej Warszawie bez względu na porę dnia.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie posiada bardzo dobry układ 3 pokoi, który zapewnia wygodne funkcjonowanie na co dzień oraz pozwala na wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej. Przestrzeń została zaprojektowana w sposób praktyczny i ustawny, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.
Pokój nr 1 (ekspozycja wschodnia) – duże, ustawne pomieszczenie, które dzięki swojej powierzchni może pełnić funkcję dodatkowej sypialni lub pokoju dziecięcego. Przestrzeń daje swobodę aranżacji zarówno strefy wypoczynkowej, jak i zabudowy.
Pokój nr 2 (ekspozycja wschodnia) – największe z pomieszczeń, bardzo dobrze doświetlone w pierwszej części dnia. Idealnie sprawdzi się jako główna część dzienna mieszkania, oferując komfortową przestrzeń na salon oraz strefę wspólnego spędzania czasu.
Pokój nr 3 (ekspozycja północna) – mniejsze pomieszczenie z oknem na stronę północną, zapewniające bardziej równomierne, spokojniejsze światło w ciągu dnia. Doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub dodatkowa sypialnia.
Kuchnia (ekspozycja wschodnia) – oddzielne pomieszczenie z oknem, zapewniające komfortową i dobrze doświetloną przestrzeń do codziennego użytkowania. Układ umożliwia ergonomiczną zabudowę oraz wygodne korzystanie na co dzień.
Łazienka – pomieszczenie o praktycznym układzie, w którym bez problemu mieszczą się wszystkie niezbędne elementy codziennego użytku. Przestrzeń jest ustawna i pozwala na wygodne korzystanie z niej na co dzień. Dzięki dobremu rozplanowaniu zapewnia komfortową funkcjonalność, a dając możliwość nowoczesnej aranżacji podczas remontu.
Przedpokój – bardzo dobrze wykorzystana przestrzeń komunikacyjna z możliwością zabudowy szaf wzdłuż ścian, co znacząco zwiększa miejsce do przechowywania i pozwala utrzymać porządek w mieszkaniu.
Całość układu mieszkania jest bardzo dobrze przemyślana i daje realny potencjał do stworzenia wygodnej, spójnej przestrzeni, w której łatwo można połączyć komfort codziennego życia z funkcjonalnym wykorzystaniem każdego metra.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 1 m²,  stanowiąc dodatkową przestrzeń do przechowywania (zakup obligatoryjny 10 000 zł).
Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, a części wspólne regularnie dbane, co widać już przy wejściu oraz na klatkach schodowych. Klatki są czyste, zadbane i na bieżąco utrzymywane w dobrym stanie, co wpływa na komfort codziennego użytkowania całej nieruchomości. Całość zarządzana jest w sposób zapewniający porządek i estetykę przestrzeni wspólnych.
Dodatkowym atutem jest spokojne i kulturalne sąsiedztwo, co wpływa na przyjemną atmosferę zamieszkania oraz wysoki komfort życia na co dzień.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą, co zapewnia pełne bezpieczeństwo transakcji oraz możliwość swobodnego dysponowania nieruchomością.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 720 zł miesięcznie + media według zużycia.
Zakup mieszkania możliwy jest zarówno przy wsparciu kredytu hipotecznego, jak i za gotówkę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości to mieszkanie zdecydowanie należy zobaczyć osobiście, aby docenić na żywo jego układ, przestrzeń i potencjał aranżacyjny, który trudno oddać na zdjęciach.