✨Słoneczne✨Po remoncie✨Do wprowadz.✨Wśród zieleni✨

Opis

Jasne i słoneczne mieszkanie po generalnym remoncie, idealne dla pary, rodziny lub pod wynajem. Lokal dwustronny z ekspozycją zachodnią, w pełni wyposażony i gotowy do wprowadzenia — nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem, przytulnym klimatem oraz położeniem w zielonej i dobrze skomunikowanej części Pragi Południe.

⭐ LOKALIZACJA ⭐
Opinogórska 4, Warszawa – Praga Południe (osiedle Przyczółek Grochowski).
Doskonały punkt komunikacyjny — przystanki autobusowe tuż pod budynkiem: m.in. linie 151, 182, 502, 520, 525.
W kilka minut można dojechać do stacji Metro Politechnika.
Jasne sąsiedztwo pełnej infrastruktury miejskiej – sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, szkoła podstawowa i przedszkole na osiedlu. Lidl około 400 m.
Pod ręką centra handlowe i usługi – w niewielkiej odległości od Al. Stanów Zjednoczonych.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Wokół kilka terenów zielonych idealnych na spacer, rower czy popołudniowy relaks, m.in.:
Park Nad Balatonem – nowoczesny park z jeziorkiem Balaton. Idealne miejsce na spacery czy aktywny wypoczynek.
Jezioro Gocławskie – sztuczny akwen wodny z alejkami spacerowymi.
Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego – zabytkowy park krajobrazowy, jest jednym z największych i najstarszych parków w Warszawie.
Park Polińskiego – mniejszy park w dzielnicy Praga-Południe, oferujący przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Często organizowane są tu wydarzenia kulturalne i społeczne, takie jak "Południowo-Praskie Senioralia".
Dodatkowo: liczne mniejsze zielone skwerki i alejki w obrębie osiedla Przyczółek Grochowski.
Dobre połączenia ścieżek rowerowych w kierunku Wisły i Saskiej Kępy.

⭐ KOMUNIKACJA ⭐
Przystanki autobusowe przy budynku (linie 151, 182, 502, 520, 525) zapewniają szybki dojazd do centrum i metra.
Dogodny dostęp do głównych arterii – Al. Stanów Zjednoczonych, Ostrobramskiej.
Z osiedla łatwy dojazd samochodem lub komunikacją do centrum Warszawy.

⭐ ATUTY MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie o powierzchni 48 m2 po generalnym remoncie – gotowe do zamieszkania.
Ekspozycja zachodnia – dużo słońca w ciągu dnia.
Trzy oddzielne pokoje – idealny układ dla rodziny lub pod wynajem.
Oddzielna, nowa kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD.
Łazienka z wanną.
Komórka lokatorska 2,5 m² (zakup obligatoryjny) - dodatkowy koszt 12 tyś.
Osiedle z monitoringiem i wewnętrznymi parkingami mieszkańców.

⭐ PRZESTRONNE WNĘTRZE ⭐
Salon z balkonem.
Oddzielna kuchnia.
Sypialnia.
Pokój dziecięcy/gabinet.
Łazienka z wanną.
Przedpokój.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Czynsz: ok. 480 zł/mc (z zaliczkami na ogrzewanie i funduszem remontowym).
Budynek w świetnym stanie technicznym.
Monitoring i zadbana klatka schodowa.
Pełna infrastruktura osiedlowa – tereny zielone, alejki spacerowe, miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Osiedle ciche i przyjazne dla rodzin.

⭐ PROSTY STAN PRAWNY ⭐
Pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany.
Zakup możliwy na kredyt hipoteczny lub za gotówkę.