✨Słoneczne✨Blisko Warszawy✨Cisza i Zieleń✨

Opis

Jasne, 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Zasławskiej 6, jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości podwarszawskich, która od lat przyciąga osoby szukające wygodnego miejsca do życia poza Warszawą, przy jednoczesnym zachowaniu szybkiego dostępu do stolicy. Lokal znajduje się na parterze budynku, co zapewnia wygodny dostęp oraz komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie wyróżnia się wschodnią ekspozycją okien, dzięki której wnętrza są przyjemnie doświetlone w godzinach porannych, tworząc jasną i spokojną przestrzeń do codziennego życia.
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze rozwiniętej części Pruszkowa, zapewniającej szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, pełnej infrastruktury oraz wygodnego dojazdu do Warszawy. Lokalizacja łączy spokojne otoczenie mieszkaniowe z bliskością sklepów, placówek edukacyjnych, terenów zielonych oraz komunikacji miejskiej, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i pod wynajem.
Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję dla osób, które chcą połączyć komfort życia poza Warszawą z możliwością szybkiego korzystania z jej możliwości zawodowych i kulturalnych.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Lokalizacja łączy spokojne otoczenie mieszkaniowe z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską, zapewniając szybki dostęp do najważniejszych punktów potrzebnych na co dzień. To miejsce, które pozwala korzystać z wygody życia w mieście, jednocześnie oferując bardziej kameralny charakter niż wiele lokalizacji w aglomeracji warszawskiej.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy oraz punkty handlowo-usługowe, dzięki którym codzienne zakupy i najważniejsze sprawy można załatwić bez dalszych dojazdów. Dostępne są m.in. popularne markety spożywcze Lidl, Biedronka i Kaufland, a także mniejsze sklepy, apteki oraz punkty usługowe.
Dużym atutem jest również dostęp do infrastruktury edukacyjnej – w okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, co stanowi istotne udogodnienie dla rodzin z dziećmi.
W pobliżu dostępna jest także szeroka oferta usługowa i rekreacyjna obejmująca restauracje, obiekty sportowe oraz miejsca do aktywnego spędzania czasu.
Pruszków od lat cieszy się popularnością wśród osób pracujących w Warszawie, które szukają spokojniejszego miejsca do życia, zachowując jednocześnie możliwość szybkiego dojazdu do miasta.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Jednym z dużych atutów lokalizacji jest bardzo dobry dostęp do terenów zielonych i miejsc rekreacyjnych, które pozwalają mieszkańcom odpocząć od codziennego tempa oraz korzystać z aktywnego wypoczynku bez konieczności wyjazdu poza miasto. Pruszków oferuje wiele zadbanych przestrzeni zielonych, które tworzą przyjazne otoczenie do spacerów, rodzinnego wypoczynku oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.
W okolicy znajdują się m.in.:
Park Żwirowisko – spokojny teren zielony sprzyjający spacerom i odpoczynkowi w kameralnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku.
Park Potulickich – najbardziej rozpoznawalny park w Pruszkowie, oferujący rozległe tereny zielone, alejki spacerowe, stawy oraz wyjątkowy klimat związany z układem wodnym i rzeką Utratą.
Park im. Tadeusza Kościuszki – miejska przestrzeń zielona idealna na spokojne spacery, spotkania oraz codzienny relaks wśród drzew i zieleni.
Tereny zielone wzdłuż rzeki Utraty – naturalne obszary sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. Szczególnie okolice Parku Potulickich wyróżniają się przyjemnym połączeniem zieleni, wody i przestrzeni rekreacyjnej.
Dostęp do licznych parków oraz terenów spacerowych jest dużym atutem tej części Pruszkowa. Połączenie miejskiej infrastruktury z możliwością codziennego korzystania z zieleni sprawia, że lokalizacja dobrze odpowiada osobom ceniącym wygodę życia, aktywny wypoczynek oraz spokojne otoczenie.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybkie połączenie z Warszawą i pozostałymi miejscowościami aglomeracji warszawskiej. Pruszków od lat cieszy się popularnością wśród osób pracujących w stolicy, głównie dzięki dobrze rozwiniętej komunikacji autobusowej oraz kolejowej.
Autobusy dzienne – w pobliżu dostępne są liczne połączenia autobusowe umożliwiające sprawny dojazd do najważniejszych punktów miasta oraz przystanków kolejowych. Linie m.in. 1, 2, 5, 6, 7 i 10 zapewniają wygodne połączenia w kierunku PKP Pruszków, WKD Pruszków oraz innych części miasta. Bliskość pętli autobusowej dodatkowo zwiększa komfort codziennego korzystania z komunikacji.
Kolej / WKD / PKP – dużym atutem jest szybkie połączenie kolejowe z Warszawą. Stacja PKP Pruszków zapewnia regularne połączenia w kierunku centrum stolicy, a dojazd pociągiem do Warszawy Śródmieście zajmuje około 27 minut. Dodatkowo dostępna jest Warszawska Kolej Dojazdowa (WKD), umożliwiająca wygodne przemieszczanie się w kierunku Warszawy Zachodniej i innych części aglomeracji.
Dojazd samochodem – Pruszków posiada dogodne położenie względem Warszawy oraz głównych tras wylotowych, co pozwala sprawnie poruszać się zarówno w kierunku centrum stolicy, jak i pozostałych części aglomeracji.
Połączenie komunikacji autobusowej, kolejowej oraz dobrego układu drogowego sprawia, że lokalizacja przy ul. Zasławskiej 6 jest atrakcyjna dla osób pracujących w Warszawie oraz mieszkańców ceniących wygodę codziennego przemieszczania się.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² posiada wygodny układ 2 pokoi, który pozwala na komfortowe rozdzielenie części dziennej oraz prywatnej. Przemyślany rozkład sprawia, że przestrzeń dobrze sprawdzi się zarówno dla pary, singla, jak i osób szukających mieszkania pod wynajem. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne światło w godzinach porannych, tworząc jasną i spokojną atmosferę.
Salon – przestronna część dzienna stanowiąca centrum codziennego życia. Pomieszczenie pozwala na wydzielenie strefy wypoczynkowej oraz jadalnianej, tworząc wygodne miejsce do spędzania czasu z bliskimi. Duża ilość naturalnego światła oraz możliwość swobodnej aranżacji dają wiele możliwości urządzenia wnętrza. Z salonu dostępny jest balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Sypialnia – spokojna przestrzeń zapewniająca komfortowy wypoczynek i regenerację. Pomieszczenie pozwala na ustawienie łóżka, szafy oraz dodatkowego wyposażenia. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, słoneczne poranki.
Łazienka – praktycznie zaprojektowana przestrzeń zapewniająca wygodę codziennego użytkowania oraz możliwość dopasowania aranżacji do potrzeb przyszłych mieszkańców.
Przedpokój – przemyślana strefa wejściowa z dużą ilością miejsca do przechowywania. W ostatnim czasie wykonano nową zabudowę obejmującą szafę z lustrem, miejsce na wieszaki oraz praktyczne szafki na odzież, obuwie i inne przedmioty codziennego użytku. Rozwiązanie pozwala zachować porządek i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Mieszkanie przeszło szereg prac modernizacyjnych, które podnoszą komfort codziennego użytkowania oraz ograniczają zakres ewentualnych nakładów po zakupie.
W pokojach oraz kuchni zostały wymienione grzejniki a rok temu zamontowano nowe okna plastikowe. Dodatkowo rok temu wymieniono panele podłogowe w pokojach, a także drzwi do pokoi oraz łazienki. W przedpokoju oraz kuchni zastosowano trwałe wykończenie w postaci gresu, który jest praktycznym rozwiązaniem w miejscach szczególnie narażonych na codzienne użytkowanie.
Istotnym atutem jest również wymiana instalacji elektrycznej w kuchni, łazience oraz przedpokoju.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m², stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu domowego oraz innych przedmiotów (zakup obligatoryjny 13 000 zł).
Budynek został ocieplony rok temu, co wpłynęło na poprawę jego stanu technicznego oraz estetyki całej nieruchomości. Części wspólne budynku są zadbane i regularnie utrzymywane, dzięki czemu nieruchomość zachowuje estetyczny wygląd. Czyste klatki schodowe oraz uporządkowana przestrzeń wokół budynku tworzą przyjazne otoczenie dla mieszkańców.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest duża dostępność ogólnodostępnych miejsc parkingowych wokół budynku, co zapewnia wygodę mieszkańcom oraz ich gościom i ułatwia codzienne korzystanie z samochodu
Otoczenie budynku jest spokojne i sprzyja wygodnemu zamieszkaniu. Zadbana przestrzeń wokół nieruchomości oraz uporządkowana infrastruktura osiedlowa tworzą przyjazne miejsce do życia zarówno dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Nieruchomość stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez Księgi Wieczystej z możliwością jej założenia.
Czynsz administracyjny wynosi około 520 zł miesięcznie + media.
Mieszkanie może zostać zakupione zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy na prezentację mieszkania. Jest to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojniejsze życie poza Warszawą z szybkim i wygodnym dojazdem do stolicy. Lokal wyróżnia się zadbanym stanem oraz wygodnym układem, który pozwala komfortowo wykorzystać dostępną przestrzeń. Warto zobaczyć nieruchomość osobiście, aby przekonać się o jej atutach i potencjale.