✨Broniewskiego 97✨Cisza i Zielen✨Niski Czynsz✨

Opis

Oferujemy funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,16 m², położone przy ul. Broniewskiego 97 na warszawskich Bielanach, w spokojnej i zielonej części dzielnicy. Ekspozycja okien na wschód sprawia, że wnętrze jest przyjemnie doświetlone już od rana, oferując naturalne światło w pierwszej części dnia.
Mieszkanie jest w trakcie remontu, co daje możliwość wykończenia wnętrza według własnych potrzeb i stworzenia przestrzeni dopasowanej do swojego stylu życia. Przemyślany układ z wydzieloną sypialnią oraz salonem z aneksem kuchennym tworzy wygodną i dobrze zorganizowaną przestrzeń do codziennego życia.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie znajduje się w jednej z bardziej komfortowych części Bielan, łączącej spokojne, zielone otoczenie z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się centrum handlowe Arkadia, do którego można dotrzeć w zaledwie kilka przystanków tramwajem.
W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki oraz wszystko, co potrzebne do wygodnego funkcjonowania na co dzień, bez konieczności dalszych dojazdów.
Okolica zachowuje kameralny charakter, a jednocześnie oferuje szybki dostęp do kluczowych punktów miasta. Bliskość komunikacji miejskiej oraz terenów zielonych sprawia, że lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z możliwością odpoczynku w spokojnym otoczeniu.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Okolica mieszkania przy ul. Broniewskiego 97 wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz dostępem do terenów rekreacyjnych, co sprawia, że codzienne życie jest spokojne i komfortowe. W sąsiedztwie znajdują się liczne parki oraz przestrzenie spacerowe, które sprzyjają zarówno relaksowi, jak i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Park Olszyna – rozległy teren zielony z naturalnym charakterem, oferujący alejki spacerowe, place zabaw oraz przestrzeń do rekreacji. To idealne miejsce na codzienne spacery, jogging czy spokojny odpoczynek wśród zieleni.
Park Sady Żoliborskie – park miejski o kameralnym klimacie, z licznymi alejkami spacerowymi i zadbaną zielenią. Popularne miejsce wśród mieszkańców, sprzyjające relaksowi i spokojnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.
Park Stefana Żeromskiego – jeden z bardziej rozpoznawalnych parków w tej części Warszawy, z dużą ilością drzew, szerokimi alejkami oraz miejscami do odpoczynku. Doskonały zarówno na spacery, jak i aktywność fizyczną.
Las Bielański – jeden z największych kompleksów leśnych w Warszawie, oferujący liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. To wyjątkowe miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, idealne na dłuższe spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się place zabaw oraz tereny rekreacyjne, co podnosi komfort codziennego życia i sprawia, że okolica jest przyjazna zarówno dla singli, jak i rodzin.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co sprawia, że codzienne poruszanie się po Warszawie jest szybkie i wygodne. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe, umożliwiające sprawny dojazd do kluczowych punktów miasta.
Autobusy dzienne: linie 112, 114, 116, 121, 122, 180 – zapewniają wygodne połączenia z centrum oraz innymi dzielnicami Warszawy.
Autobusy nocne: linie N41, N91 – umożliwiają komfortowe poruszanie się po mieście również w godzinach nocnych.
Tramwaje: linie 1, 17, 22, 27, 28 – przystanek oddalony o około 250 metrów zapewnia szybkie i bezpośrednie połączenia, w tym sprawny dojazd do centrum oraz galerii handlowych.
Metro: do stacji metra marymont można dotrzeć komunikacją miejską w około 15 minut, co pozwala wygodnie i sprawnie przemieszczać się po całym mieście oraz szybko dotrzeć do jego najważniejszych punktów.
Dodatkowo bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury transportowej sprawia, że lokalizacja łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrą mobilnością.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie o powierzchni 33,16 m² zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie codziennego życia i funkcjonalności. Obecnie jest w trakcie remontu, co pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację wnętrza i dopasowanie go do indywidualnych potrzeb.
Salon z aneksem kuchennym (20 m²): przestronny i jasny pokój dzienny, w którym okna od strony wschodniej zapewniają przyjemne światło porannego słońca. Aneks kuchenny pozwala na wygodne przygotowywanie posiłków i swobodną aranżację przestrzeni jadalnej. To serce mieszkania, idealne zarówno do odpoczynku, jak i przyjmowania gości.
Sypialnia (6 m²): przytulne pomieszczenie, które można łatwo urządzić jako wygodną strefę do spania lub funkcjonalne biuro domowe. Pomieszczenie jest ustawne i dobrze doświetlone, co pozwala na kreatywne wykorzystanie przestrzeni.
Łazienka (4,5 m²): pomieszczenie w pełni przygotowane do wykończenia według własnego gustu. Dzięki odpowiedniej powierzchni umożliwia komfortowe rozmieszczenie prysznica, wanny lub innych elementów wyposażenia.
Korytarz (3,5 m²): praktyczny hall, który łączy wszystkie strefy mieszkania, zapewniając wygodny dostęp do każdego pomieszczenia i możliwość ustawienia szafek czy wieszaków dla zachowania porządku.
Układ mieszkania jest przemyślany i wygodny, umożliwiając komfortowe życie na co dzień, a jednocześnie daje pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnym stylem i potrzebami.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany, a klatka schodowa utrzymana w dobrym stanie, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Otoczenie budynku jest spokojne i zielone, z dużą ilością przestrzeni między zabudową, co przekłada się na przyjemną atmosferę do życia.
Do mieszkania przynależy piwnica dodatkowo płatna 13 tys. złotych , która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania, idealną na rzeczy sezonowe, rower czy inne przedmioty.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, co umożliwia zakup zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego.
Czynsz administracyjny wynosi około 180 zł + media, co zapewnia przystępne koszty utrzymania mieszkania.
Przejrzysty stan prawny oraz uregulowane grunty gwarantują komfort i bezpieczeństwo przy zakupie.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości na żywo. Lokal posiada duży potencjał i jest gotowy do własnej aranżacji, pozwalając stworzyć wymarzoną przestrzeń w zielonej okolicy Bielan.