✨Sobieskiego 99✨Nowe Do Wejsc✨Idealna Komunikacja✨

Opis

Oferujemy jasną, świeżo wyremontowaną kawalerkę o powierzchni 27,12 m², zlokalizowaną przy ul. Sobieskiego 99 na warszawskim Mokotowie. Mieszkanie przeszło generalny remont i jest w pełni gotowe do wprowadzenia, od zakończenia remontu nikt w nim nie mieszkał. Wymieniono wszystkie instalacje, a wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale i wygodę codziennego użytkowania. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, naturalne światło od rana, które nadaje wnętrzu świeżości i komfortu na start dnia. Przemyślany układ z przestronnym salonem i aneksem kuchennym pozwala wygodnie zaaranżować strefę dzienną dopasowaną do własnych potrzeb.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie położone jest w jednej z bardzo cenionych części Mokotowa, łączącej spokojną, zieloną przestrzeń z łatwym dostępem do codziennych udogodnień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe i apteki, dzięki czemu codzienne sprawy załatwia się szybko i wygodnie bez konieczności dalekich dojazdów.
Okolica sprzyja również chwilom relaksu i spotkaniom z przyjaciółmi, w pobliżu znajdują się klimatyczne lokale takie jak Kumru, przytulny gastropub znany z dobrej atmosfery, Dobra Gospodyni, serwująca smaki domowe, czy MUAS COFFEE, popularna kawiarnia idealna na poranną kawę.
W nieco większej odległości, dostępną komunikacją miejską, znajdują się znane restauracje takie jak Stary Dom czy Quattro Piatti, które są znane w całej Warszawie.
Dzięki takiemu połączeniu wygody codziennego życia, fajnych miejsc spotkań i dużej ilości zieleni, okolica sprzyja zarówno aktywnemu, jak i spokojnemu spędzaniu czasu w tej części Mokotowa.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Okolica mieszkania przy ul. Sobieskiego 99 wyróżnia się łatwym dostępem do różnorodnych terenów zielonych, co sprawia, że codzienne życie jest przyjemniejsze, a każdy spacer czy aktywność na świeżym powietrzu staje się naturalną częścią dnia. W sąsiedztwie znajdują się rozległe parki miejskie, lokalne zielone zakątki oraz miejsca rekreacji, które sprzyjają relaksowi, spacerom i odpoczynkowi w otoczeniu natury.
Park Morskie Oko – jeden z największych i najbardziej znanych parków w tej części Mokotowa, z malowniczymi stawami, ukształtowaniem terenu i licznymi alejkami spacerowymi. To miejsce sprzyja zarówno spokojnym spacerom, jak i aktywnym wypadom z rodziną czy znajomymi w zielonej scenerii.
Park Sielecki – miejski park krajobrazowy z jeziorkiem, drzewami i przestrzenią do spacerów, położony między ulicami Sobieskiego i Chełmską, co czyni go jednym z najbliższych terenów zielonych dla mieszkańców tej części Mokotowa.
Park Morskie Oko / Promenada – rozległy park w sercu Mokotowa, z alejkami spacerowymi, stawem oraz drzewami, będący popularnym miejscem codziennych spacerów lub aktywności na świeżym powietrzu.
Park Arkadia – malowniczy park z stawami i alejkami spacerowymi, połączony w całość z pobliskimi terenami zielonymi i często wybierany na spacery lub spokojny odpoczynek.
Park im. gen. Gustawa Orlicz‑Dreszera (Park Dreszera) – park z szerokimi alejkami, ławkami i miejscami do odpoczynku pod drzewami, często odwiedzany przez mieszkańców Mokotowa w celach rekreacyjnych. 
Dzięki takiej różnorodności parków i zielonych przestrzeni mieszkańcy mogą codziennie korzystać z miejsc spacerowych, ścieżek rowerowych i przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu, co łączy komfort życia z urokami zielonej części Mokotowa.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne poruszanie się po Warszawie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta.
Autobusy dzienne: linie 131, 136, 167, 187 – oferują wygodne połączenia z najważniejszymi punktami Mokotowa, takimi jak centra biurowe, sklepy i szkoły, a także z samym centrum Warszawy. Dzięki nim codzienne dojazdy do pracy lub na uczelnię są szybkie i bezproblemowe.
Autobusy nocne: linie N31 i N41 – zapewniają komfortowy transport również po zmroku, co jest dużym udogodnieniem dla osób wracających późnym wieczorem lub w nocy.
Tramwaje: linie 10 i 17 – przystanek znajduje się w odległości zaledwie około 200 metrów od mieszkania, co gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do centrum miasta, galerii handlowych oraz kluczowych punktów rekreacyjnych. Dzięki nim poruszanie się po Warszawie jest sprawne, niezależnie od pory dnia.
Dodatkowo do stacji metra Pola Mokotowskie można w szybkim czasie dojechać tramwajem lub autobusem, co pozwala w kilka minut dostać się do sieci metra i sprawnie przemieszczać po całej stolicy.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Kawalerka o powierzchni 27,12 m² została po generalnym remoncie, dzięki czemu nabywca otrzymuje całkowicie nową przestrzeń do własnego zamieszkania. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne, naturalne światło w większej części dnia.
Salon z aneksem kuchennym (22 m²) - stanowi serce mieszkania. Jasne wnętrze pozwala na wygodne urządzenie strefy wypoczynku oraz jadalni. Aneks kuchenny wyposażono w nową instalację elektryczną i sprzęty AGD pod osobnymi obwodami, co ułatwia codzienne użytkowanie i zwiększa bezpieczeństwo.
Łazienka (4 m²) - została w pełni wyremontowana i wyposażona. Dzięki temu można komfortowo korzystać z prysznica oraz innych elementów wyposażenia, przestrzeń jest gotowa do użytkowania od razu po zakupie.
Przedpokój (2 m²) - pełni rolę praktycznego łącznika między wszystkimi strefami mieszkania i pozwala na ustawienie szafek lub wieszaków, ułatwiając utrzymanie porządku.
Układ mieszkania został przemyślany w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, zachowując komfort życia na co dzień, a jednocześnie pozostawiając pole do własnej aranżacji i personalizacji wnętrza.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany, a klatka schodowa utrzymana w dobrym stanie, co zapewnia komfort codziennego użytkowania. Otoczenie budynku jest spokojne i zielone, z dużą ilością przestrzeni między zabudową, co przekłada się na przyjemną atmosferę do życia.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2-3 m² z obligatoryjnym wykupem piwnicy za 12 tys. złotych, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. To idealne miejsce na rzeczy sezonowe, rower lub inne przedmioty, które warto mieć pod ręką, a niekoniecznie w głównym pomieszczeniu mieszkania.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Czynsz administracyjny wynosi około 120 zł + media, co zapewnia przystępne koszty utrzymania mieszkania. Przejrzysty stan prawny oraz uregulowane grunty gwarantują komfort i bezpieczeństwo przy zakupie.
Mieszkanie posiada pełną własność z księgą wieczystą, co umożliwia zakup zarówno za gotówkę, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do obejrzenia mieszkania na żywo. Lokal jest gotowy do własnej aranżacji i pozwala stworzyć przytulną przestrzeń w spokojnej i zielonej okolicy Mokotowa.