✨Hoża✨W sercu miasta✨Klimatyzacja✨Zieleń za oknem✨

Opis

Kawalerka położonej w samym sercu miasta. Lokal znajduje się na parterze i oferuje przestronny pokój, oddzielną łazienkę oraz kuchnię połączoną z częścią wejściową.
Mieszkanie jest jasne, przytulne i gotowe do zamieszkania. Duże okna zapewniają dostęp naturalnego światła, a zachowany drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę nadaje wnętrzu eleganckiego, ponadczasowego charakteru. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja, która zapewnia komfort również podczas cieplejszych dni.
Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja. Hoża 25 znajduje się w centralnej części Warszawy, dzięki czemu na co dzień można korzystać z bogatej oferty restauracji, kawiarni, sklepów, usług, kultury i rozrywki, a wiele miejsc znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.
Mieszkanie będzie dobrym wyborem zarówno dla osoby szukającej własnego lokum w centrum Warszawy, jak i pod wynajem.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie dzięki swojej lokalizacji, pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie zapewnia dostęp do licznych miejsc sprzyjających spacerom i wypoczynkowi.
W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie, apteki, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.
Dużym atutem jest również bliskość centrum Warszawy, dzięki czemu mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty kulturalnej, gastronomicznej, handlowej i usługowej miasta.
Lokalizacja przy Hożej to połączenie miejskiego stylu życia, wygody oraz dostępu do terenów zielonych.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Pomimo centralnego położenia mieszkanie zapewnia łatwy dostęp do licznych terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy znajdują się zarówno kameralne parki, jak i większe przestrzenie idealne do aktywnego wypoczynku.
Park Ujazdowski – jeden z najbardziej charakterystycznych parków Warszawy, wyróżniający się zadbaną zielenią, malowniczymi alejkami oraz wyjątkową atmosferą. To doskonałe miejsce na odpoczynek i chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku.
Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego – rozległy teren zielony z dużą ilością drzew i otwartych przestrzeni. Okolica sprzyja rekreacji, aktywności na świeżym powietrzu oraz spokojnemu wypoczynkowi.
Pole Mokotowskie – jedna z najpopularniejszych przestrzeni rekreacyjnych w Warszawie. Znajdują się tu rozległe tereny zielone, ścieżki rowerowe, miejsca do uprawiania sportu oraz przestrzenie chętnie wykorzystywane przez mieszkańców do spotkań i odpoczynku.
Park Tadeusza Mazowieckiego – zadbana i spokojna przestrzeń zielona, która pozwala oderwać się od miejskiego tempa i cieszyć się bliskością natury.
Bliskość parków i terenów rekreacyjnych sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna dla osób, które cenią zieleń, aktywny styl życia oraz możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu, bez rezygnowania z wygody mieszkania w centralnej części Warszawy.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Położenie przy ul. Hożej zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki Hoża oraz Wspólna, a w niewielkiej odległości również Centrum, Plac Konstytucji oraz Dworzec Centralny. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i wygodnie dotrzeć zarówno do innych dzielnic Warszawy, jak i poza ścisłe centrum.
Autobusy dzienne – w najbliższej okolicy kursują m.in. linie 520 i 525, a w zasięgu krótkiego spaceru dostępne są również 107, 118, 151, 159, 175, 411, 502, 514, 517 oraz inne linie obsługujące centrum i poszczególne dzielnice Warszawy.
Autobusy nocne – dużym udogodnieniem jest dostęp do nocnej komunikacji autobusowej. Z przystanku Hoża kursują m.in. linie N25, N31 i N37, natomiast w rejonie Dworca Centralnego i ul. Nowowiejskiej dostępne są kolejne linie nocne, m.in. N32, N34, N35, N36, N43 i N86. Pozwala to na wygodny powrót do domu również późnym wieczorem i w nocy.
Tramwaje – w najbliższej okolicy znajdują się przystanki tramwajowe, z których można korzystać m.in. z linii 15, 16 i 17, zapewniających dogodne połączenia z kolejnymi częściami miasta.
Metro – stacja Metro Centrum znajduje się w odległości około 550 m, dzięki czemu dojście do niej zajmuje zaledwie kilka minut. Linia M1 zapewnia szybkie połączenie m.in. z Mokotowem, Żoliborzem, Bielanami oraz Ursynowem.
Kolej – około 900 m od nieruchomości znajduje się stacja Warszawa Śródmieście, zapewniająca dostęp do połączeń kolejowych, w tym SKM i Kolei Mazowieckich.
Dworzec Centralny – bliskość Dworca Centralnego dodatkowo zwiększa możliwości komunikacyjne lokalizacji, zapewniając dostęp zarówno do połączeń kolejowych, jak i licznych linii autobusowych oraz tramwajowych.
Takie położenie sprawia, że samochód nie jest konieczny do codziennego poruszania się po Warszawie. Centrum, metro, tramwaje, autobusy oraz kolej znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co jest jednym z największych atutów nieruchomości położonej przy ul. Hożej.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaaranżowane jako jednopokojowa przestrzeń z kuchnią połączoną z wejściem oraz osobną łazienką.
Pokój – przestronne pomieszczenie stanowiące główną część mieszkania. Jego powierzchnia pozwala na wygodne wydzielenie strefy wypoczynkowej oraz miejsca do spania. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie, a dzięki odpowiedniemu ustawieniu mebli można stworzyć komfortową przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku.
Kuchnia połączona z wejściem – praktycznie zaaranżowana przestrzeń znajdująca się przy wejściu do mieszkania. Otwarte połączenie kuchni z częścią wejściową sprawia, że wnętrze jest bardziej przestronne i daje większą swobodę aranżacji.
Łazienka – osobne, funkcjonalne pomieszczenie wyposażone w prysznic, umywalkę oraz niezbędne elementy wyposażenia.
Przedpokój – przestrzeń komunikacyjna połączona z kuchnią, którą można praktycznie wykorzystać również do przechowywania rzeczy osobistych.
Dużym atutem nieruchomości jest również klimatyzacja, zapewniająca komfort podczas cieplejszych miesięcy. W mieszkaniu zachowano także drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który nadaje wnętrzu eleganckiego i ponadczasowego charakteru.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Budynek w otoczeniu charakterystycznej dla tej części miasta zabudowy. Wspólne części nieruchomości są utrzymane w zadbanym i estetycznym stanie, co pozytywnie wpływa na komfort codziennego korzystania z budynku.
Mieszkanie znajduje się na parterze, dzięki czemu dostęp do lokalu jest wygodny i nie wymaga korzystania ze schodów. To rozwiązanie docenią zarówno osoby szukające łatwego dostępu do mieszkania, jak i inwestorzy, dla których istotna jest praktyczność lokalu przeznaczonego pod wynajem.
Przestrzeń została zagospodarowana z uwzględnieniem miejsca do przechowywania, dzięki czemu mieszkanie pozostaje wygodne w codziennym użytkowaniu. Lokal jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga przygotowania przed zamieszkaniem.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co zapewnia przejrzysty i uregulowany stan prawny oraz bezpieczeństwo przeprowadzenia transakcji.
Czynsz administracyjny wynosi około 400 zł miesięcznie, dodatkowo płatne są media według indywidualnego zużycia. Koszty utrzymania mieszkania pozostają na rozsądnym poziomie, co jest dodatkowym atutem zarówno dla osoby planującej zamieszkać w lokalu, jak i dla inwestora.
Uregulowany stan prawny nieruchomości pozwala na bezpieczne przeprowadzenie transakcji oraz umożliwia zakup mieszkania zarówno ze środków własnych, jak i przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do obejrzenia mieszkania i osobistego poznania jego atutów. Prestiżowa lokalizacja przy ul. Hożej, klasyczny charakter wnętrza, klimatyzacja oraz bliskość najważniejszych punktów Warszawy tworzą propozycję dla osób, które chcą korzystać z uroków życia w samym centrum miasta.