Jasne, przestronna i klimatyczna kawalerka typu studio położona przy ul. Królewskiej 15E w Jabłonnie. Lokal znajduje się na kameralnym, nowym osiedlu z 2024 roku i został wykończony z dużą dbałością o detale oraz wykorzystanie przestrzeni. Mieszkanie wyróżnia się wyjątkowym charakterem poddasza ze skosami, wysoką jakością materiałów oraz bardzo funkcjonalnym układem, który sprawia, że mimo powierzchni 24,16 m², realnie oferuje około 38 m² przestrzeni po podłodze. To mieszkanie jest zdecydowanie bardziej unikatowe niż standardowe mieszkania dostępne na rynku i sprawdzi się znakomicie dla singla, pary, jak również stanowi bardzo dobrą opcję pod wynajem.
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobrze zagospodarowana przestrzeń, wykonane na wymiar zabudowy stolarskie z drewna sosnowego, podłoga z olejowanego dębu ułożonego w klasyczną jodełkę oraz klimatyczne doświetlenie zapewniane przez okna dachowe i duże okno o szerokości około 140 cm. W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie położone jest w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Jabłonny, która łączy kameralny, osiedlowy charakter z bardzo wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia. To lokalizacja szczególnie ceniona przez osoby, które chcą mieszkać w cichszym i bardziej zielonym otoczeniu, jednocześnie zachowując możliwość sprawnego dojazdu do Warszawy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, markety oraz punkty usługowe, dzięki którym codzienne zakupy i załatwianie bieżących spraw są szybkie i wygodne. W pobliżu dostępne są m.in. Lidl, Biedronka, Kaufland, Leroy Merlin oraz galeria handlowa oferująca dodatkowe sklepy, punkty gastronomiczne i usługi. Dzięki temu mieszkańcy mają łatwy dostęp zarówno do większych zakupów, jak i codziennych potrzeb bez konieczności dalszych dojazdów.
Dużym atutem lokalizacji jest również dobrze rozwinięta infrastruktura rodzinna i edukacyjna. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw oraz punkty usługowe, które znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie i wpływają na komfort życia mieszkańców. Jabłonna od lat cieszy się zainteresowaniem osób szukających spokojniejszej alternatywy dla życia w ścisłej Warszawie. Lokalizacja pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie zapewniając wygodne połączenie z centrum stolicy zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. To miejsce, które dobrze sprawdza się zarówno dla rodzin, osób pracujących w Warszawie, jak i osób ceniących spokojniejsze, bardziej komfortowe otoczenie na co dzień.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Okolica mieszkania oferuje wyjątkowo bogaty dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych, które sprzyjają zarówno codziennym spacerom, aktywności fizycznej, jak i spokojnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. To lokalizacja, która łączy wygodę życia podmiejskiego z dużą ilością naturalnej przestrzeni i miejsc do relaksu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:
Park im. Jana Pawła II – zadbana, miejska przestrzeń zielona idealna na codzienne spacery i chwilę odpoczynku. Park oferuje przyjemne alejki, dużo zieleni oraz spokojny klimat sprzyjający wyciszeniu.
Rezerwat przyrody Bukowiec Jabłonowski – naturalny teren leśny o wysokich walorach przyrodniczych, zapewniający ciszę i kontakt z naturą. Idealne miejsce dla osób ceniących spacery w bardziej dzikim, nieprzekształconym otoczeniu.
Park Miejski Solidarności – przestronny park miejski z alejkami spacerowymi i terenami rekreacyjnymi, dobrze sprawdzający się zarówno do aktywności fizycznej, jak i rodzinnego wypoczynku.
Park Pałacowy w Jabłonnie – wyjątkowe miejsce o charakterze zabytkowo-rekreacyjnym, otaczające klasycystyczny pałac. Połączenie architektury i zieleni tworzy bardzo klimatyczną przestrzeń idealną na spacery i relaks.
Dzięki takiej różnorodności terenów zielonych w okolicy mieszkańcy mają dostęp zarówno do nowoczesnych parków miejskich, jak i bardziej naturalnych, spokojnych terenów leśnych, co znacząco podnosi komfort codziennego życia.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia z pozostałymi częściami Warszawy oraz okolic, zarówno transportem publicznym, jak i koleją.
Autobusy dzienne: W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe obsługujące linie 731, 735, 736 oraz 740, które zapewniają sprawne połączenia w kierunku Warszawy (m.in. Żerań, Bródno, Młociny) oraz pobliskich miejscowości. Umożliwiają one wygodne przesiadki na dalsze linie komunikacji miejskiej i szybki dojazd do kluczowych punktów miasta.
Autobusy nocne: W godzinach nocnych kursują linie N63 i N64, zapewniające bezpieczny i wygodny powrót z centrum Warszawy oraz innych dzielnic.
Kolej / SKM / KM: W niedalekiej odległości znajdują się stacje kolejowe zapewniające szybki dojazd do centrum Warszawy. Kolej miejska i podmiejska umożliwia sprawne dotarcie do Śródmieścia oraz innych części aglomeracji w krótkim czasie, co stanowi dużą zaletę tej lokalizacji.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie ma otwarty, dobrze zaplanowany układ, który pozwala na wygodne wykorzystanie przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. Całość została zaprojektowana tak, aby zapewnić komfort użytkowania oraz bardzo dobre doświetlenie wnętrza.
Pokój dzienny / część dzienna (strona południowa): Jasna, ustawna przestrzeń pełniąca funkcję salonu i strefy wypoczynkowej. Południowa ekspozycja sprawia, że wnętrze jest naturalnie doświetlone przez większą część dnia, co przekłada się na przyjemną atmosferę i komfort codziennego użytkowania.
Kuchnia (strona południowo-wschodnia): Otwarta, dobrze doświetlona przestrzeń, zapewniająca wygodne warunki do przygotowywania posiłków. Układ pozwala na swobodną aranżację i ergonomiczne wykorzystanie dostępnej powierzchni, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Łazienka (strona zachodnia): Starannie zaplanowana, z wygodnym układem wszystkich stref, zapewniająca komfort i praktyczne użytkowanie na co dzień.
Przedpokój: Przestrzeń wejściowa mieszkania, która zapewnia wygodne połączenie wszystkich pomieszczeń oraz miejsce na zabudowę i przechowywanie.
Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobrze zagospodarowana przestrzeń, wykonane na wymiar zabudowy stolarskie z drewna sosnowego, podłoga z olejowanego dębu ułożonego w klasyczną jodełkę oraz klimatyczne doświetlenie zapewniane przez okna dachowe i duże okno o szerokości około 140 cm. W mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne (zakup obligatoryjny 30 000 zł). Zapewniając wygodę codziennego użytkowania oraz eliminując problem z parkowaniem w najbliższej okolicy. Miejsce zlokalizowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, co przekłada się na komfort i oszczędność czasu w codziennym funkcjonowaniu.
Budynek oraz teren wokół są bardzo dobrze utrzymane i na bieżąco zarządzane, co widoczne jest w estetyce części wspólnych oraz wysokim standardzie utrzymania całej nieruchomości. Dzięki temu całość pozostaje zadbana i komfortowa w codziennym użytkowaniu.
Okolica ma spokojny, kameralny charakter, sprzyjający odpoczynkowi i codziennemu komfortowi. Jednocześnie zabudowa oraz sąsiedztwo są zadbane i uporządkowane, co dodatkowo podnosi jakość całej lokalizacji.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co daje możliwość swobodnego dysponowania mieszkaniem oraz zapewnia pełne bezpieczeństwo transakcji.
Czynsz administracyjny wynosi około 300 zł miesięcznie + media według zużycia.
Nieruchomość może być nabyta zarówno za gotówkę, jak i na kredyt hipoteczny, bez żadnych dodatkowych obciążeń prawnych, co czyni ją w pełni gotową do zakupu i zamieszkania.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację, mieszkanie na żywo sprawia wrażenie znacznie większego niż wskazuje metraż, dając odczucie przestrzeni, którą ciężko uchwycić na zdjęciach. Warto zobaczyć je osobiście, by docenić jego skalę i potencjał.