Oferujemy kawalerkę o powierzchni 27 m², położoną na 9. piętrze budynku przy ul. Konstancińskiej 1 na warszawskiej Sadybie, jednej z najbardziej cenionych części Mokotowa. Mieszkanie wyróżnia się dobrze wykorzystaną przestrzenią wydzielającą strefę sypialnianą oraz dzienną. W mieszkaniu znajduje się klimatyzacja znacząco podnosząc komfort użytkowania. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne poranne światło, a zielona i bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie zachowując spokojny, kameralny charakter okolicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe Sadyba Best Mall, oferujące szeroki wybór sklepów, restauracji, kina oraz punktów usługowych, to znacząco ułatwia codzienne życie.
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy, Wilanowem oraz pozostałymi częściami Mokotowa, dzięki czemu lokalizacja sprawdzi się dla osób pracujących w różnych częściach miasta.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo zieleni i parków, które zapewniają komfortowy wypoczynek, spacerowe alejki oraz bliski kontakt z naturą. Idealne na odpoczynek po pracy lub aktywny relaks. W odległości spaceru od mieszkania znajdują się m.in.:
Park im. Stanisława Dygata – kameralny, lokalny park położony pomiędzy ulicami Limanowskiego, Konstancińską, Jaszowiecką i Spalską, stanowiący doskonałe miejsce na poranny spacer, bieganie czy popołudniowy relaks wśród zieleni.
Skwer Ormiański – niewielki, zielony teren rekreacyjny w rejonie ulicy Powsińskiej, z alejkami, ławkami, chętnie odwiedzany przez mieszkańców Sadyby.
Park im. Czesława Szczubełka – urokliwy zielony park nad Fosą Legionów Dąbrowskiego, z alejkami spacerowymi, naturalną zielenią i przestrzeniami odpoczynku.
Rezerwat przyrody i okolice Jeziorka Czerniakowskiego – popularne tereny spacerowe wokół naturalnego zbiornika wodnego z plażą, ścieżkami spacerowymi i widokami, które tworzą wyjątkową, bardziej przyrodniczą strefę rekreacyjną Mokotowa i Sadyby.
Dodatkowo w niedalekiej okolicy Sadyby znajdują się kolejne zielone zakątki, spokojne uliczki z zielonymi skwerami i licznymi nasadzeniami drzew, które tworzą przyjazne, zielone otoczenie miejskie. To wszystko sprawia, że okolica oferuje ciszę, komfort codziennego życia z bliskością zieleni i możliwość aktywnego wypoczynku, jednocześnie pozostając w doskonałej lokalizacji z wygodnym dostępem do infrastruktury miasta. 

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Mieszkanie przy ul. Konstancińskiej 1 zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne z całym miastem, co podnosi komfort codziennego życia i ułatwia dojazdy do pracy, szkoły czy na zakupy. Dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej transport publiczny jest w zasięgu krótkiego spaceru, a dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 12 minut.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki autobusowe, umożliwiające szybkie i wygodne przemieszczanie się po stolicy:
Autobusy dzienne: 131, 172, 180, 189 – zapewniają dogodne połączenia z Centrum Warszawy, Mokotowem, Wilanowem oraz innymi dzielnicami.
Autobusy nocne: N31, N83 – gwarantują komfortowe i bezpieczne połączenia w godzinach nocnych, zarówno do centrum, jak i na obrzeża miasta.
Tramwaje: w niedalekiej odległości znajduje się trasa tramwajowa linii 19, która kursuje w kierunku średmieścia i Stegny, co dodatkowo zwiększa możliwości komunikacyjne.
Dzięki tej sieci połączeń mieszkanie łączy spokój kameralnej dzielnicy z pełną funkcjonalnością transportową, oferując wygodę codziennego życia oraz sprawne przemieszczanie się po całej Warszawie. 

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie o powierzchni 30 m² to funkcjonalna kawalerka, zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Lokal położony jest na 9 piętrze budynku, co zapewnia ciszę oraz dobre nasłonecznienie.
Rozkład pomieszczeń:
Pokój dzienny z częścią sypialnianą – przestronny, jasny i ustawny. Posiada wygodnie urządzoną strefę wypoczynkową oraz wydzieloną część do spania.
Aneks kuchenny – subtelnie wydzielony od części dziennej, w pełni wyposażony i funkcjonalny, z praktycznym rozmieszczeniem mebli i sprzętów AGD, zapewniając wygodną przestrzeń do przygotowywania posiłków.
Łazienka – funkcjonalna, z prysznicem, WC i umywalką, w stonowanym wykończeniu, komfortowa w codziennym użytkowaniu.
Mieszkanie jest jasne, ciepłe i przytulne, tworząc wygodną przestrzeń do odpoczynku, pracy i spędzania czasu w przyjemnej, domowej atmosferze.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest zadbany i dobrze utrzymany, a klatki schodowe czyste i schludne.
Dla mieszkańców budynku dostępne są miejsca postojowe za szlabanem, co stanowi duży atut, zapewniając wygodę i bezpieczeństwo dla samochodu.
Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do zamieszkania, z możliwością pozostawienia mebli i sprzętów AGD, co ułatwia szybkie wprowadzenie się. 

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, z założoną księgą wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji.
Czynsz administracyjny wynosi około 280 zł + media.
Nieruchomość jest gotowa do nabycia zarówno za gotówkę, jak i na kredyt, bez dodatkowych obciążeń prawnych, co sprawia, że jest w pełni przygotowane do natychmiastowego zamieszkania.

Zapraszamy do obejrzenia tej przytulnej kawalerki, w której każdy metr został dobrze wykorzystany, a jej lokalizacja zapewnia spokój i dostęp do pełnej infrastruktury.