Jasne i przytulne mieszkanie w kameralnym, dwupiętrowym budynku z cegły, położone w zielonej części Starego Mokotowa, zaledwie kilka minut spacerem od Pola Mokotowskiego. To miejsce idealne dla osób, które chcą żyć blisko natury, a jednocześnie mieć pod ręką świetną komunikację i pełną infrastrukturę miejską. Lokal jest gotowy do wprowadzenia i świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

⭐LOKALIZACJA⭐
Balladyny 7 to cichy zakątek Starego Mokotowa, otoczony niską zabudową i dużą ilością zieleni. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, kawiarnie, punkty usługowe, a także Szpital MSWiA. W zasięgu krótkiego spaceru można znaleźć przedszkole, szkoły oraz liczne małe lokale usługowe charakterystyczne dla tej części Mokotowa. W kilka minut samochodem znajduje się również Galeria Mokotów i okoliczne strefy biurowe.

⭐KOMUNIKACJA⭐
Metro Racławicka zapewnia szybki dojazd do centrum i pozostałych części miasta.
Przystanki autobusowe przy budynku (linie 138, 168, 174, 188) umożliwiają wygodne połączenia po Mokotowie i w kierunku centrum.
Przystanki tramwajowe w okolicy (linie 1, 10, 17) zapewniają dodatkowe opcje transportu miejskiego.
Dogodny dostęp do głównych arterii – ul. Wołoska, ul. Racławicka – ułatwia dojazd samochodem.

⭐ZIELONA OKOLICA⭐
Pole Mokotowskie – piękna rozległa, zielona przestrzeń idealna na spacery, jazdę na rowerze i relaks w otoczeniu natury.
Park Dreszera – kameralny park spacerowo-wypoczynkowy z alejkami i strefą rekreacyjną.
Królikarnia – zabytkowy park z pałacem i muzeum rzeźby, popularne miejsce spacerów i wydarzeń kulturalnych.
Park Morskie Oko – mniejszy park z malowniczym stawem i alejkami spacerowymi, świetny dla rodzin i osób szukających spokojnego miejsca.

⭐ATUTY MIESZKANIA⭐
Mieszkanie znajduje się na parterze, jest ciepłe, ciche i ma praktyczny układ, który zapewnia wygodę na co dzień. Salon ma okno wychodzące na południe, co zapewnia dużo światła, a drugi pokój ma okno na wschód, idealne na poranne słońce. Okna wychodzą na spokojną, zieloną część osiedla, co daje poczucie prywatności i oddechu. Wnętrze jest zadbane, a budynek przeszedł remont instalacji oraz wymianę grzejników, dzięki czemu mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.
Dodatkowym atutem jest w pełni wyposażone nowe AGD, w tym pralkosuszarka, zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna z piekarnikiem, kuchenka mikrofalowa oraz kompletne wyposażenie łazienki gotowe do montażu.
Do lokalu przynależy piwnica (dodatkowo płatna 14 000 zł)

⭐UKŁAD POMIESZCZEŃ⭐
W mieszkaniu znajduje się jasny pokój dzienny z aneksem kuchennym, przytulna sypialnia, łazienka oraz przedpokój. Rozkład jest funkcjonalny i sprawia, że mieszkanie dobrze sprawdza się zarówno dla jednej osoby, pary, jak i pod wynajem.

⭐DODATKOWE INFORMACJE⭐
Czynsz wynosi około 800 zł i zawiera wszystkie opłaty poza energią elektryczną. Budynek jest zadbany, klatki są jasne i szerokie, a okolica pozostaje spokojna i przyjazna. Dostępny jest światłowód, a mieszkanie wyposażono w zabezpieczenia w drzwiach i oknach.
Na terenie osiedla dostępny jest prywatny parking za szlabanem tylko dla mieszkańców, każdy właściciel otrzymuje pilot do wjazdu.

⭐STAN PRAWNY⭐
Pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany. Zakup możliwy zarówno na kredyt, jak i za gotówkę.