Cena1 285 000 PLN
Cena za m216 474,36 PLN
Powierzchnia78 m2
Liczba pokoi3
Piętro2
Liczba pięter8
Typ kuchniOddzielna
RynekWtórny
Szczegóły oferty
Opis
Mieszkanie od razu do wprowadzenia przy Kłobuckiej 8B w nowym osiedlu z 2018 roku od sprawdzonego developera Marvipol. Osiedle otoczone zielenią, z jeziorem, lodowiskiem, strefami grillowymi oraz licznymi placami zabaw. Miejsce tętniące życiem przyrody – ryby, kaczki, jeże i ptaki to codzienni towarzysze spacerów. Dla rodzin z dziećmi: żłobki, przedszkola publiczne i prywatne, szkoły w zasięgu ręki. Jest to bezpieczna i zielona okolica parków: Fosa Zbarska, Fort "Zbarż", Park Bartłomieja S, Stawy Wyścigi, Potok Służewiecki, Jeziorko Grabowskie i wiele więcej. Budynek zbudowany z materiałów o podwyższonej izolacji akustycznej i termicznej co sprawia poczucie ciszy i komfortu we własnym mieszkaniu.
✨ IDEALNA LOKALIZACJA
Kłobucka 8B, Warszawa Ursynów Wyczółki - odległość od centrum 7,7 km
Nieruchomość położona jest w strategicznej lokalizacji, w bliskim sąsiedztwie kluczowych punktów biznesowych Warszawy, takich jak Galeria Mokotów, ośrodek biurowy przy ul. Rzymowskiego oraz kompleks Poleczki Business Park.
Liczne punkty handlowe typu sklepy żabka, apteki, punkty medyczne, szpitale, siłownie, restauracje, kawiarnie, piekarnie i wiele więcej.
Punkty edukacyjne - w najbliższej okolicy znajduję się bardzo dużo punktów edukacyjnych takich jak żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie oraz wyższe.
Zielona okolica parków i naturalnych zbiorników wodnych: Fosa Zbarska, Fort "Zbarż", Park Bartłomieja S, Stawy Wyścigi, Potok Służewiecki, Jeziorko Grabowskie i wiele więcej.
✨ŚWIETNA KOMUNIKACJA MIEJSKA
linie autobusowe: 148, 165, 175, 188, 331, N32, N86
PKP - Warszawa Okęcie
metro Wilanowska - około 10 minut autobusem
10 minut Uberem do Lotniska Chopina co ułatwia częste wyjazdy w każde miejsce na świecie!
✨APARTAMENT WYKOŃCZONY POD KLUCZ
Wysoki Apartament (280 cm) został wykończony przez właściciela z dbałością o szczegóły – prawdziwa drewniana podłoga z litego dębu, kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza, a całe mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta. Kolejnymi atutami mieszkania są szafy na wymiar oraz dostosowane oświetlenie do warunków świetlnych mieszkania (jasne mieszkanie). W kuchni duży drewniany blat roboczy oraz cały komplet markowych sprzętów AGD. W mieszkaniu znajduje się łazienka oraz dodatkowy osobny toaleta wraz z szafkami na wymiar pralką i suszarką.
Trójstronna ekspozycja głównie na zachód i południe sprawia, że mieszkanie jest pięknie rozświetlone - zachody słońca z własnego tarasu to codzienność.
✨MIEJSCE POSTOJOWE RODZINNE W BUDYNKU
Miejsce postojowe jest rodzinne, czyli podwójne położone są jedno za drugim. Parking znajduje się w garażu podziemnym w tym samym budynku, a miejsce jest bardzo blisko windy. Miejsce postojowe w razie chęci zakupu płatne 80 tys. złotych na oddzielnej Księdze Wieczystej (traktowana jako oddzielna nieruchomość, można sprzedać niezależnie od mieszkania).
✨KOMÓRKA LOKATORSKA – OSOBNO ZAMYKANA
Przypisana komórka lokatorska do mieszkania o powierzchni około 3-4 m² ~ dodatkowo płatna 18 tys. PLN. Komórka lokatorska jest położona w oddzielnym pomieszczeniu i zaaranżowana – gotowa do skorzystania.
✨PRZEMYŚLANE OSIEDLE
Nowoczesne osiedle otulone kojącą zielenią i naturalnym sąsiedztwem urokliwego jeziorka – prawdziwa oaza spokoju w sercu miasta. Wielość placów zabaw, szum drzew oraz radosne odgłosy kaczek i ptaków tworzą miejsce, w którym dzieci rozwijają wyobraźnię, a dorośli odnajdują wytchnienie po trudach dnia. Tu nawet jeże i żabki znajdują cichy azyl, a wspólne strefy grillowe zachęcają do sąsiedzkich spotkań i nawiązywania bliższych relacji.
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu z ochroną i monitoringiem 24h/7dni w tygodniu.
Sprawdzony developer Marvipol zapewnia świetną izolacje akustyczną i termiczną apartamentów w budynku z 2018 roku.
✨DODATKOWE UDOGODNIENIA
✨STAN PRAWNY
Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt i za gotówkę.
Stan prawny gruntów pod budynkiem uregulowany.
W razie chęci sprawdzenia zdolności kredytowej proszę o kontakt z naszym agentem nieruchomości.
✨ IDEALNA LOKALIZACJA
Kłobucka 8B, Warszawa Ursynów Wyczółki - odległość od centrum 7,7 km
Nieruchomość położona jest w strategicznej lokalizacji, w bliskim sąsiedztwie kluczowych punktów biznesowych Warszawy, takich jak Galeria Mokotów, ośrodek biurowy przy ul. Rzymowskiego oraz kompleks Poleczki Business Park.
Liczne punkty handlowe typu sklepy żabka, apteki, punkty medyczne, szpitale, siłownie, restauracje, kawiarnie, piekarnie i wiele więcej.
Punkty edukacyjne - w najbliższej okolicy znajduję się bardzo dużo punktów edukacyjnych takich jak żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie oraz wyższe.
Zielona okolica parków i naturalnych zbiorników wodnych: Fosa Zbarska, Fort "Zbarż", Park Bartłomieja S, Stawy Wyścigi, Potok Służewiecki, Jeziorko Grabowskie i wiele więcej.
✨ŚWIETNA KOMUNIKACJA MIEJSKA
linie autobusowe: 148, 165, 175, 188, 331, N32, N86
PKP - Warszawa Okęcie
metro Wilanowska - około 10 minut autobusem
10 minut Uberem do Lotniska Chopina co ułatwia częste wyjazdy w każde miejsce na świecie!
✨APARTAMENT WYKOŃCZONY POD KLUCZ
Wysoki Apartament (280 cm) został wykończony przez właściciela z dbałością o szczegóły – prawdziwa drewniana podłoga z litego dębu, kuchnia wykonana na wymiar przez stolarza, a całe mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta. Kolejnymi atutami mieszkania są szafy na wymiar oraz dostosowane oświetlenie do warunków świetlnych mieszkania (jasne mieszkanie). W kuchni duży drewniany blat roboczy oraz cały komplet markowych sprzętów AGD. W mieszkaniu znajduje się łazienka oraz dodatkowy osobny toaleta wraz z szafkami na wymiar pralką i suszarką.
Trójstronna ekspozycja głównie na zachód i południe sprawia, że mieszkanie jest pięknie rozświetlone - zachody słońca z własnego tarasu to codzienność.
✨MIEJSCE POSTOJOWE RODZINNE W BUDYNKU
Miejsce postojowe jest rodzinne, czyli podwójne położone są jedno za drugim. Parking znajduje się w garażu podziemnym w tym samym budynku, a miejsce jest bardzo blisko windy. Miejsce postojowe w razie chęci zakupu płatne 80 tys. złotych na oddzielnej Księdze Wieczystej (traktowana jako oddzielna nieruchomość, można sprzedać niezależnie od mieszkania).
✨KOMÓRKA LOKATORSKA – OSOBNO ZAMYKANA
Przypisana komórka lokatorska do mieszkania o powierzchni około 3-4 m² ~ dodatkowo płatna 18 tys. PLN. Komórka lokatorska jest położona w oddzielnym pomieszczeniu i zaaranżowana – gotowa do skorzystania.
✨PRZEMYŚLANE OSIEDLE
Nowoczesne osiedle otulone kojącą zielenią i naturalnym sąsiedztwem urokliwego jeziorka – prawdziwa oaza spokoju w sercu miasta. Wielość placów zabaw, szum drzew oraz radosne odgłosy kaczek i ptaków tworzą miejsce, w którym dzieci rozwijają wyobraźnię, a dorośli odnajdują wytchnienie po trudach dnia. Tu nawet jeże i żabki znajdują cichy azyl, a wspólne strefy grillowe zachęcają do sąsiedzkich spotkań i nawiązywania bliższych relacji.
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu z ochroną i monitoringiem 24h/7dni w tygodniu.
Sprawdzony developer Marvipol zapewnia świetną izolacje akustyczną i termiczną apartamentów w budynku z 2018 roku.
✨DODATKOWE UDOGODNIENIA
- Wózkownia i stojaki rowerowe na poziomie -1.
- Recepcja z odbiorem przesyłek, co sprzyja wygodzie i oszczędza czas.
- Paczkomaty w zasięgu krótkiego spaceru.
- Niska opłata czynszowa dzięki nowoczesnym rozwiązaniom energooszczędnym (panele fotowoltaiczne, czujniki ruchu).
- Miękka woda z centralnego filtra – chroni sprzęt AGD i nadaje się do picia prosto z kranu.
- Całodobowa ochrona z centralą na parterze budynku, do której można zadzwonić wprost z domofonu.
✨STAN PRAWNY
Pełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt i za gotówkę.
Stan prawny gruntów pod budynkiem uregulowany.
W razie chęci sprawdzenia zdolności kredytowej proszę o kontakt z naszym agentem nieruchomości.