✨Dwustronne✨Zamknięte osiedle✨Widok na Zieleń✨

Opis

Dwustronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,33 m² położone przy ul. Sadowej 16 w Jabłonnie. Lokal znajduje się w budynku z 2014 roku, w spokojnej i zielonej części miejscowości.
Mieszkanie posiada bardzo praktyczny układ pomieszczeń oraz korzystną ekspozycję okien. Salon skierowany jest na południowy zachód, dzięki czemu pozostaje jasny i dobrze doświetlony przez większą część dnia. Kuchnia oraz sypialnia z ekspozycją na północny wschód zapewniają komfort użytkowania oraz przyjemną temperaturę w pomieszczeniach.
To doskonały wybór dla osób szukających mieszkania w spokojnym otoczeniu z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy. Niska zabudowa, bliskość terenów zielonych oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce idealne zarówno dla par, jak i osób ceniących wygodę codziennego życia.

⭐ ATRAKCYJNA LOKALIZACJA ⭐
Mieszkanie położone jest w spokojnej i dobrze rozwiniętej części Jabłonny, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających wygodnej alternatywy dla życia w Warszawie. Lokalizacja łączy kameralny charakter miejscowości z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić szybko i wygodnie. W okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Legionowa oraz bardzo wygodny dojazd do Warszawy. Jabłonna pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu zieleni z możliwością szybkiego korzystania ze wszystkich zalet stolicy.

⭐ ZIELONA OKOLICA ⭐
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość terenów zielonych oraz miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Jabłonna oferuje mieszkańcom wiele przestrzeni do spacerów, jazdy na rowerze oraz codziennego kontaktu z naturą.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
Park Pałacowy w Jabłonnie – zabytkowy park otaczający Pałac w Jabłonnie z malowniczymi alejkami spacerowymi, starodrzewem oraz licznymi miejscami do odpoczynku. To jedno z najbardziej rozpoznawalnych miejsc rekreacyjnych w okolicy.
Rezerwat Przyrody Bukowiec Jabłonowski – wyjątkowy obszar chroniony z naturalnymi terenami leśnymi, w którym znajdują się cenne fragmenty starodrzewu, w tym imponujące, ponad 150-letnie dęby oraz buki. To idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe oraz odpoczynek w otoczeniu spokojnej, leśnej przyrody.
Park im. Jana Pawła II – zadbana przestrzeń rekreacyjna z zielenią oraz miejscami do odpoczynku, chętnie wykorzystywana przez mieszkańców podczas codziennych spacerów.
Bulwary i wały nad Wisłą – rozległe tereny spacerowe oraz rowerowe wzdłuż Wisły, idealne na aktywny wypoczynek, rodzinne spacery oraz kontakt z naturą.
Bliskość terenów zielonych sprawia, że okolica doskonale odpowiada potrzebom osób ceniących spokój, aktywny styl życia oraz możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.

⭐ IDEALNA KOMUNIKACJA ⭐
Lokalizacja mieszkania zapewnia bardzo wygodny dostęp do Warszawy oraz pozostałych części aglomeracji, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Jabłonna cieszy się dużym zainteresowaniem osób pracujących w stolicy dzięki dogodnym połączeniom oraz bliskości głównych tras komunikacyjnych.
Autobusy ZTM – W okolicy dostępne są połączenia autobusowe zapewniające wygodny dojazd do Legionowa, Białołęki oraz Warszawy.
Kolej / SKM / KM – W niedalekiej odległości znajduje się stacja Legionowo, skąd kursują pociągi SKM oraz Kolei Mazowieckich, umożliwiające szybki dojazd do Warszawy.
Dojazd samochodem – Bliskość trasy S7 zapewnia sprawny wyjazd w kierunku Warszawy i pozostałych części regionu. Dojazd do centrum stolicy zajmuje około 30 minut, w zależności od natężenia ruchu.

⭐ UKŁAD MIESZKANIA ⭐
Mieszkanie o powierzchni 47,33 m² zostało zaprojektowane z wygodnym podziałem na część dzienną oraz prywatną. Przemyślany układ dwóch pokoi zapewnia komfort codziennego użytkowania zarówno dla pary, singla, jak i osób szukających nieruchomości inwestycyjnej.
Salon 18 m2 (ekspozycja południowy zachód) – jasna i przestronna część dzienna, która dzięki południowej ekspozycji okien stanowi serce mieszkania. To miejsce stworzone do odpoczynku, spędzania czasu z bliskimi oraz codziennego życia. Duża ilość naturalnego światła sprawia, że wnętrze jest przyjemne i dobrze doświetlone a ekspozycja okien pozwala podziwiać piękne zachody słońca.
Sypialnia 10,57 m2 (ekspozycja północny wschód) – przestronny pokój zapewniający komfortową przestrzeń do wypoczynku. Duża powierzchnia pozwala na wygodne ustawienie łóżka, pojemnej szafy oraz dodatkowego wyposażenia, tworząc prywatną i wygodną strefę. Dzięki korzystnej ekspozycji okien sypialnia pozostaje przyjemnie chłodna w cieplejsze dni, zwiększając komfort codziennego użytkowania.
Kuchnia 8,16 m2 (ekspozycja północny wschód) – oddzielna, praktycznie zaprojektowana przestrzeń do przygotowywania posiłków. Układ pomieszczenia pozwala na wygodne rozmieszczenie zabudowy kuchennej oraz sprzętów AGD, zapewniając komfort podczas codziennego użytkowania.
Łazienka 4,17 m2 – wygodne pomieszczenie wyposażone w wannę, umywalkę oraz niezbędne elementy wyposażenia. Przemyślany układ pozwala na komfortowe korzystanie z łazienki każdego dnia.
Balkon 4,34 m2 – duży i przestronny balkon stanowiący dodatkową przestrzeń do odpoczynku na świeżym powietrzu. Jego największym atutem jest widok na otaczającą zieleń oraz otwartą przestrzeń, dzięki czemu można cieszyć się spokojnym otoczeniem i większym poczuciem prywatności.
Przedpokój – strefa wejściowa zapewniająca wygodną komunikację pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami oraz możliwość praktycznego zagospodarowania przestrzeni.
Dwustronny i przemyślany układ oraz przestronne pomieszczenia sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i pod wynajem.

⭐ DODATKOWE INFORMACJE ⭐
Budynek z 2014 roku znajduje się na zadbanym osiedlu, które charakteryzuje się estetycznie zagospodarowaną przestrzenią wspólną. Klatki schodowe oraz części wspólne budynku są czyste, utrzymane w bardzo dobrym stanie i regularnie pielęgnowane, co wpływa na komfort codziennego użytkowania.
Wokół budynku znajduje się uporządkowane otoczenie z zielenią oraz przestrzenią sprzyjającą spokojnemu charakterowi miejsca.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3 m², (zakup obligatoryjny 13 000 zł). To praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy dodatkowego wyposażenia.

⭐ STAN PRAWNY I OPŁATY ⭐
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz możliwość swobodnego dysponowania mieszkaniem.
Czynsz administracyjny wynosi około 350 zł miesięcznie + media według indywidualnego zużycia. Niskie koszty utrzymania stanowią dodatkowy atut nieruchomości, zapewniając komfort codziennego użytkowania.
Mieszkanie jest gotowe do zakupu i zamieszkania, bez dodatkowych obciążeń prawnych. Uregulowany stan prawny pozwala na bezpieczną transakcję zarówno dla osób kupujących za gotówkę, jak i planujących finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Warto osobiście przekonać się o atutach tej nieruchomości – jasnych wnętrzach, przestronnym balkonie z widokiem na zieleń oraz spokojnej lokalizacji, która zapewnia wygodne życie blisko Warszawy.